Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43/1/208 31 43, 43/0676/301 06 02
Angaben ohne Gewähr

"Neubau2018-SwimmingPool-Dachterrasse"

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3428652
  • Seit: 02.07.2018
  • Objekt ID: 1645/1655
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

45

Zimmer:

2

HWB Wert:

24,86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Neubau2018-SwimmingPool-Dachterras se"

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im 5. Liftstock in einem erst im Mai 2018 fertiggestellten und nach dem letzten Stand der Technik errichteten Niedrigenergiehauses in nachweislich absolut ruhiger Lage in der Braunhubergasse 28.

Für alle Bewohner jederzeit nutzbar ist hier eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse (ca. 330 m²) im 7. Stock mit herrlicher Aussicht in alle Richtungen sowie ein ebensolcher Swimmingpool (8,2m x 6,2m) inklusive Sanitärräumen!

Im ruhigen Innenhof gibt es zudem einen Gemeinschaftsgarten (ca. 733 m²) bestehend aus: Gemeinschaftsterrasse, Grünfläche sowie Kinder- und Jugend- und Kleinkinderspielplatz.
Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume gibt es in jedem Stockwerk.
 
Die Wohnung selbst verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Anschlüssen für eine (offene) Küche, ein separates Zimmer - beide mit einem Ausgang zu der nach Nordwesten ausgerichteten Loggia - ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC mit Waschbecken und einen Abstellraum. Eine Sicherheitstür gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigenes Kellerabteil.
 
Die Fenster und Türen sind mit einer Außenbeschattung ausgerüstet, in den Wohnräumen befinden sich Parkettböden (Eiche), in Vorzimmer, Abstellraum sowie Bad und WC gibt es Fliesenböden.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Gasbrennwertkessel kombiniert mit einer Luft-Wasserwärmepumpe; auch eine Kühlung der Wohnung ist durch das in der Decke installierte Leitungssystem leicht möglich.
 
Die U3 Stationen Enkplatz und der Lokalbahnhof Simmering (U3, S60, S80) sind in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Buslinien 15A, 69A) bzw. in einigen Minuten Entfernung die Straßenbahnlinien 6, 71 und 72. Sowohl A23 als auch A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von hier in ca. 25 Minuten in Wien Zentrum.
 
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Erholungsgebiete Laaer Wald und Böhmischer Prater oder Herderpark.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Interaktive 360-Grad Bilder gibt es auf www.remax.at!

Der Preis NUR € 219.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 43.800,--/monatlich € 876,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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