Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien, Margareten
Angaben ohne Gewähr

"perfekte Anbindung!"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4512344
  • Seit: 25.05.2019
  • Objekt ID: 2510/1354
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Favorit in Wien 10
Gewerblich
: +43/1/890 01 70
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

82

Zimmer:

4

HWB Wert:

119 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 299,73

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"perfekte Anbindung!"

Zum Verkauf gelangen diese großartig geschnittenen 3 Zimmer & ein Esszimmer inkl. vertäfelter Essnische, einer ca. 1957 errichteten Liegenschaft an der Ecke zum Matzleinsdorferplatz, welche auch über perfekte Anbindungen zum öffentlichen Verkehr verfügt!

Die Wohnung selbst ist im 3. Liftstock der Stiege 2 gelegen. Schon beim Eintreten staunen Sie über die reichlich geschmackvoll mit Stuck verzierte und mit Spot besetzte, abgehängte Decke. Perfekt passen die Stab-Parkett-Böden in der gesamten Wohnung (außer Nassräume & Küche) dazu.
Die vor einigen Jahren montierten Doppelglas-Verbundfenster vermögen sehr gut den ortsbedingten Verkehrslärm zu dämmen.
Die Abgeber haben selbst den ca. 9m² süd und westseitig ausgerichteten Balkon für herrliche Sonnenstunden zu nutzen gewusst.

Bei der letzten Komplettrenovierung wurden sämtliche Decken und Wände zusätzlich gedämmt und die Elektrik wie auch sämtliche Leitungen erneuert.
Beheizt wird die Wohnung mit einer beservicten Gas-Kombi-Therme.
Die Küche kann mit sämtlichen funktionstüchtigen Geräten inkl. Dunstabzug übernommen werden. Genauso kann auch die Satelitenanlage der Wohnung behalten werden.
Das komplett verflieste Bad verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlfunktion und Massage-Brause.
Ein PKW Stellplatz kann nach Zustimmung der Hausverwaltung angemietet werden.
Das ca. 4m² Kellerabteil ist trocken und sauber.
Es befindet sich auch ein Kindergarten im Haus!

Der Preis beträgt € 320.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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hat4512344
RE/MAX Favorit in Wien 10
1050 Wien, Margareten
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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