"RuhigUndGrün!"

"WeitBlick!"

Die sehr helle Wohnung liegt im 5. Liftstock in nachweislich absolut ruhiger Lage in der Meidlgasse in Wien Simmering. Von der exakt südseitig ausgerichteten Loggia genießen Sie hier einen uneingeschränkten Weitblick über Wälder und Wiesen. Straßenlärm gibt es hier nicht!

Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Zur Verfügung steht hier eine komplette Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte (Bauknecht, Whirlpool) mit einem komfortablen Essbereich am Fenster (mit Aussicht). Auf der verfliesten Loggia sorgt eine Markise bei Bedarf für Schatten. Sämtliche Wohnräume sowie der Vorraum sind mit gepflegtem, hellen Laminatboden ausgelegt, der in der Küche noch verstärkt ist. Im Badezimmer sowie im (separaten) WC befinden sich Fliesenböden. Zur Ausstattung gehören auch eine Sicherheitstür sowie ein großes (trockenes) Kellerabteil. Zusätzlich zu dem Abstellbereich im WC gibt es noch einen eigenen Abstellraum.

Das gesamte Gebäude wird in naher Zukunft umfassend saniert (inklusive Wärmedämmung), wobei ein Großteil der Kosten bereits in der Reparaturrücklage vorhanden ist. Garagenplätze sind im Haus vorhanden und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden; Parkplätze sind in der Umgebung jedoch ausreichend vorhanden.

In der weitläufigen Anlage stehen ein Kinderspielplatz sowie Grünflächen zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Waschküche mit Trockner, einen großen Trockenraum, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Der Bahnhof Simmering (U-Bahn U3, Schnellbahn S80) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.




Richtpreis € 229.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.800 /monatlich € 916

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!