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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"VielPlatzImDritten - saniert!"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3042846
  • Seit: 30.07.2017
  • Objekt ID: 1645/1524
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43, 43/0676/301 06 02
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

3

HWB Wert:

81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 230

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"VielPlatzImDritten - saniert!"

Gleich neben dem sehr begehrten Fasanviertel, in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Seitenstraße (30er Zone), wartet diese sorgfältig sanierte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Altbauwohnung im Hochparterre eines ebenfalls sanierten Hauses (mit Wärmedämmung!) auf Ihre(n) neuen Eigentümer.

Alle Räume sind zentral begehbar! Die Vorräume, die Küche sowie das Bad sind mit echtem Marmor verfließt; sämtliche Fensterbänke bestehen ebenfalls aus echtem Marmor. In den 3 Zimmern befinden sich Parkettböden, alle Räume verfügen über hochwertigen Gipsstuck. Eine Erweiterung auf 4 Zimmer ist problemlos möglich. Einer der beiden Abstellräume befindet sich gleich neben, aber außerhalb der Wohnung und ist demnach als kühle Speisekammer bestens geeignet. Eine komplette Einbauküche ist im Preis inkludiert. Im ruhigen und grünen Innenhof steht auch ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ein Kellerabteil gehört auch dazu.

Die Decke sowie die Wand zum (einzigen) Nachbarn sind ebenfalls gedämmt, zur Straße hin wurden (trotz sehr ruhiger Lage) 3-Fach verglaste Schallschutzfenster neu eingebaut. Idealerweise ist die Wohnung im Winter wohlig warm - dafür sorgt die effiziente Fußbodenheizung - und im Sommer angenehm kühl, und durch die günstige Lage auch noch sehr hell. Geplant ist in der Straße zudem eine Allee, was für eine weitere Aufwertung der Gegend spricht.

Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) gibt es bereits in 100 Meter Entfernung, der Lokalbahnhof St. Marx (ca. 400 m) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die U3 Station Kardinal Nagl Platz sowie der Lokalbahnhof Rennweg sind ca. 1 km entfernt. Wien Zentrum ist öffentlich in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Wien Mitte in weniger als 15 Minuten. Dank der zentralen Lage befindet sich sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kinderbetreuung, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.

Interaktive 360 Grad Bilder gibt es unter www.remax.at

Der Preis NUR € 349.000,--

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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"VielPlatzImDritten - saniert!"

hat3042846
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1030 Wien
Ansprechpartner:
MBA Schreyer-Richtarz Dominik
dominik.schreyer@hotmail.com
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