Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien, Penzing

Tel.

+43 / 1 / 208 31 43
Angaben ohne Gewähr

"Wienerwald"

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3216572
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1645/1577
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

106

Zimmer:

5

HWB Wert:

46,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 89,28

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Wienerwald"

Den Wienerwald zum Greifen nahe haben Sie, wenn Sie aus dem Fenster dieser 2015 neu errichteten Dachgeschosswohnung sehen!
Auf einem knapp 1.200m² großen Eckgrundstück wurde um die Jahrhunderwende dieses ansehnliche Herrenhaus mit zwei Wohnetagen am westlichen Wiener Stadtrand am Fusse des Wienerwaldes an der Badgasse, zwischen Mauerbachstraße und Hauptstraße, errichtet.

2015 wurde der Dachboden ausgebaut und als architektonische Meisterleistung wurden auf ca. 106m² Wohnfläche 5 vollwertige Zimmer mit 2 Bädern inkl. WC und Wohnküche als hochwertige Dachgeschoß - Wohnung errichtet, die ihresgleichen sucht!
Bereits beim Betreten der Wohnung besticht die Glasband-Oberlichte, die für ausreichend Licht am Gang von der gegenüberliegenden Küche sorgt. Im angrenzenden Esszimmer fällt der Blick sofort auf das extrem große Gaupen-Fenster, das herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wienerwald ermöglicht und die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Zwei der drei Schlafzimmer haben Ihr eigenes Bad mit WC. Zwei Klimageräte im Wohn- und Esszimmer sorgen für angenehme Temperaturen auch am heißesten Sommertag. Sämtliche Fenster können über Funk geöffnet-geschlossen und beschattet werden. Eine Gas-Kombitherme sorgt für Heizung und Warmwasser.
Der einzige Wehrmutstropfen könnte der fehlende Lift zu der im 2. Stock liegenden Wohnung sein, aber sehen Sie`s sportlich, Sie tun sich und Ihren Liebsten was Gutes mit den paar Stufen täglich.

Richtpreis € 379.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 75.800,--/monatlich ab ca. € 1.516,--

*) Die angebotene Liegenschaft kann im Zuge eines Bieterverfahren erworben werden. Der aktuell angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis von Interessenten mit einem dafür abgegebenen schriftlichen Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung eines gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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