Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT - "wohnfühlen IN währing!"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3294828
  • Seit: 03.04.2018
  • Objekt ID: 1645/1620
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 359.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43, 43/0676/301 06 02
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

97

Zimmer:

4

HWB Wert:

102,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 329,85

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"!wohnfühlen IN währing!"

Diese großzügige und helle Wohnung liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger und verkehrsarmer Lage in der Eduardgasse. Die Loggia liegt im absolut ruhigen Innenhof und ist, wie die Fenster des großen Wohn- und Küchenbereiches, nach Westen ausgerichtet. Aus den Fenstern der anderen Zimmer blickt man Richtung Osten. Im Wohnzimmer stehen sämtliche Anschlüsse für die Installation einer - ganz im Trend - offenen Küche zur Verfügung. Dieser Bereich ist groß genug und verfügt über mehrere Fenster, sodass hier leicht und mit wenig Aufwand aus den derzeit bestehenden 3 Zimmern eine 4-Zimmer Wohnung realisiert werden kann!

Sämtliche (ausschließlich zentral begehbare) Wohnräume sind mit neuen Laminatböden ausgelegt, im Vorraum sowie in den Badezimmern und dem WC sind Fliesenböden. Sie verfügen hier über 2 Badezimmer, wobei sich in einem davon auch das WC befindet. In einem der Badezimmer finden sie einen Waschmaschinenanschluss, ein weiterer befindet sich im Vorraum. Auch ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, und in einem der Schlafzimmer gibt es einen großen begehbaren Schrank. Sämtliche Fenster der Wohnung sind komplett neu (2017!) und mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu. Die Wohnung ist frisch renoviert und neu (professionell) verputzt und ausgemalt, die Türstöcke frisch lackiert. Lediglich die Badezimmer/WC bedürfen noch einer Adaption um an den hohen Standard der Wohnung aufzuschließen.

Die U6 Station Michelbeuern ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar! Die Straßenbahnlinie 42 befindet sich einmal ums Eck. Wien Zentrum ist also mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.

Interaktive 360-Grad Bilder gibt es auf www.remax.at!

Der Preis NUR € 359.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 71.800,--/monatlich € 1.436,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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hat3294828
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1180 Wien, Währing
Ansprechpartner:
MBA Schreyer-Richtarz Dominik
dominik.schreyer@hotmail.com
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