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Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"Wohnparadies Kefedergrund"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3062529
  • Seit: 02.09.2017
  • Objekt ID: 2059/3011
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 260.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
: +43 / 1 / 2644184, 43/6646368315
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

74

Zimmer:

3

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 206

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Wohnen wie im Urlaub - Wohn- und Freizeitparadies Kefedergrund"

Diese Garten- und Terrasseneigentumswohnung befindet sich im Hochparterre dieser architektonisch ansprechenden 1998 errichteten Wohnhausanlage gleich hinter der VetMedUni Vienna (Veterinärmedizinische Universität) in Grünruhelage.
Ein großer Swimmingpool, ein Gemeinschaftsgarten und ein Biotop im begrünten Innenhof runden das tolle Ambiente dieser sehr ruhig aber dennoch verkehrstechnisch günstig gelegenen Anlage ab. Ebenso gibt es einen abgetrennten Kinderspielplatz.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme
(Radiatoren teilweise Fußbodenheizung)

Alle Wohnräume sind zentral begehbar (WG geeignet) mit Bodenfliesen ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich ein Parkettboden.
Vom hellen Wohnbereich gelangen sie auf die sonnige Gartenterrasse die von einer elektrischen Markise beschattet wird und direkt am Biotop im ruhigen Innenhof gelegen ist.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Wohnbereich mit integrierter Küche 31m²
Zimmer 2 mit eingebautem Schrankraum 16m²
Zimmer 3 15 m²
Vorzimmer 6 m²
Bad 5 m²
WC 1,5 m²
Terrasse/Garten 36 m²

Der Wohnung ist auch ein großes verfliestes Kellerabteil (ca. 8m²) zugeordnet.
Der dazugehörige Tiefgaragenplatz kann um EUR 18.600,-- erworben werden.
Den Eigentümern stehen weiteres ein Wasch-Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Öffentliche Anbindungen:
mit den Autobuslinien 27A, 29A und 31A sowie den Straßenbahnlinien 25 und 26 können Sie in wenigen Fahrminuten die U1 als auch die U6 sowie die S-Bahn erreichen.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Lidl, Penny, DM, Bipa in Gehdistanz
Einkaufszentren sowie Donauzentrum und K1 auf der Wagramerstraße, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Nahebereich, ebenso Fachärzte, Apotheken und Ärztezentren.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 206,--.

HWB: 87 kWh/m²a; Klasse: C

Richtpreis*: € 260.000,-- + € 18.600,-- Garagenplatz

b>*Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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E-Mail Anfrage

"Wohnparadies Kefedergrund"

hat3062529
RE/MAX Wien-Donaustadt
1210 Wien
Ansprechpartner:
Podloucka Gerhard
gpodloucka@remax-dci.at
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