Anbieter Profil

company: Posch ImmobilienID: 75483
Posch Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+436764056276 , +436764056276
Angaben ohne Gewähr

RARITÄT, GARTEN- RUHE-OASE in der Stadt, 1.OG, 3 Zimmer, Garten Terrasse, Tiefgarage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451616
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 3315
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

90,46

Zimmer:

3

Baujahr:

2007

Betriebskosten:

€ 190,1

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderbare ruhige GARTEN OASE in der Stadt !!!

 

Diese sehr gepflegte Eigentums-Garten wohnung im 1.OG auf einer Ebene lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 91 m² Wohnfläche in sehr guter Ausstattung und mit einer Südostseitigen Terrasse mit Garten samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Die modern und hochwertige ausgestattete Wohnung mit komfortabler Hauszentralheizung befindet sich in einem in den 2007 er Jahren erbauten Haus.

 

Rundgang in Worten:

Ein  6 Personenlift bringt Sie von der Tiefgarage empor ins 1. Obergeschoss. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Von hier aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit schönen Fliesen ausgestatteten Nassräume: Ihr separiertes Wc mit Handwaschbecken, Ihr Bad mit Badewanne, Waschbecken samt Möbel und Waschmaschinenanschluß. Auch der Wäschetrockner findet hier bequem Platz. Weiter ins Bett?  3 weitere Zimmer davon ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca.41,30 m² warten auf Sie und Ihre Gäste. vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die ruhige großzügige Terrasse mit ca. 32,19 m² und den Garten mit ca. 37,25 m². 

 

Raumaufteilung: 

Vorraum, Diele mit ca. 9,82 m², Wc mit ca. 2,45 m², Bad mit Wanne Waschbecken ca. 5,69 m², Abstellraum ca. 2,61 m², Zimmer 1 ca. 13,11 m², Zimmer 2 ca. 15,50 m², Wohn-Ess-Küche ca. 41,30 m², Terrass ca.32,19 m², Garten 37,25 m², Kellerabteil ca. 4m², Tiefgaragenstellplatz ca. 12,5 m². Insgesamt ca. 90,46 m² Wohnfläche, Nutzfläche: ca. 121,42 m²

 

Technische Ausstattung:


Wasser und Strom - auch auf der Terrasse und im Garten
Lift von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang
Hauszentralheizung mit Wandradiatoren
Außenjalousien Gartenseitig
Alarmanlage


 

Infrastruktur:

Sehr gute Lage und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung.:Thaliastraße, Ottakringerstraße

U3 Ottakring, 2er 44er 46er Straßenbahn, Bahnhof Ottakring S45, S-Bahn und Buslinien 45A, 46A, 46 B in Gehdistanz in wenigen Minuten erreichbar.

 

Kaufpreis: Euro 449.000,-- zuzüglich Tiefgaragenstellplatz mit Euro 27.000,--

 


Betriebskosten Wohnung, Euro 209,11 inkl 10% Ust
Rücklage Wohnung : Euro 50,83
Betriebskosten Tiefgaragenplatz : Euro 11,95 inkl . 20 % Ust
Rücklage Tiefgarage: Euro 2,90
Heizung, Warmwasser: Euro 60,08 inkl Ust.


 

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Helmut Purzner unter 0676/4056276 bzw. senden Sie Ihre Anfrage an helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir bitten um Verständnis das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten dürfen.Wir freuen und auf Ihre Anfrage !!

Sie wollen Ihre Wohnung, Ihr Haus Ihr Grundstück verkaufen? Gerne führen wir für Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie durch !!

RARITÄT,  GARTEN- RUHE-OASE  in der Stadt, 1.OG, 3 Zimmer, Garten Terrasse, Tiefgarage
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