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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

RARITÄT! ELITÄRES WOHNEN IM EIGENTUM AN DER ALTEN DONAU

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3024977
  • Seit: 04.07.2017
  • ObjektID: 6924
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.459.055,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: + 43 699 112 04 003
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

205

Zimmer:

3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Luxuriöse und extravagante Maisonettenwohnung mit Terrasse und wunderschönen Eigengarten - in Grünruhelage nahe der Alten Donau! Erstbezug!
Objekt
Die extravagante Maisonette mit ca. 205 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und eigenem Garten auf Eigengrund wird zum Verkauf angeboten. Diese moderne Traumwohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit Lebensqualität. Das Luxus-Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt und unweit von Austria-Center-Vien na (Uno City). Genießen Sie den Gefühlsmix aus paradiesischem Urlaubsgefühl gepaart mit dem Rhythmus einer pulsierenden Weltstadt!
Die Wohnung ist stillvoll und luxuriös ausgestattet mit moderner Wohnkomfort. Die stilvolle Fassade, die großflächige Kunststofffenster im Altbaustil und sowie viele weitere Stilelemente, wie die Decken- und Wanddekore verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Die Maisonettenwohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und umfasst folgenden Nutzflächen:

Fläche: 204,79 m²
Garten: 216,85 m²
Terrasse: 39,26 m²

Einen Tiefgaragenplätz und/oder Stellplätz stehe n zur Verfügung und können auf Wunsch zur Wohnung zugekauft werden.
Ausstattung
Die Ausstattung unterstreicht den Wohnkomfort und vermittelt Wohlfühlatmosphäre:

hochwertige Materialien
Raumhöhe von bis zum 4,5 m
großflächige Kunststofffenster im Altbaustil
Stil Altbautüren
Edler Fischgrät-Vollholzparkett
Feinsteinzeug und Mosaikfliesen in Bad und WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
großzügige Terrasse
Eigengarten auf eigen Grund
Tiefgaragenplatz mit beheizter und beleuchteten Abfahrt
Stellplatz

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Essbereich, aus welchem man direkt über die Terrasse von ca. 40 m² große in den Eigengarten kommt (216,85 m²)
(Schlaf)-Zimmer mit eigenem Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC
Gäste WC

Untergeschoss:

Vorraum
2 Zimmer (davon ist ein (Schlaf)-Zimmer mit eigebautem Schrankraum), aus welchen man direkt in den beiden Garten in der Größe von 22,22 m² und 22,88 m² kommt
geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken
separates WC

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Planunterlagen.
Lage und Umfeld
Die Liegenschaft ist im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Elidagasse bei der unteren Alten Donau situiert. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Donauzentrum befindet sich in der Nähe und ermöglicht somit uneingeschränkten Einkaufsspaß. Das berühmte Wiener Gänsehäufel und die Donauinsel, Donauturm und Nationalparks Donau-Auen bieten einen vielfältiges Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Autobuslinie 93 A  und der Straßenbahnlinie 25. Die Stationen Kagran der U-Bahnlinie U1 und S80 der S-Bahn sind mittels dieser Linien in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.
Informationen und  Besichtigung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at  g erne persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at&

RARITÄT! ELITÄRES WOHNEN IM EIGENTUM AN DER ALTEN DONAU
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DECUS Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Steinmann Friederike
steinmann@decus.at
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