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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Rarität: Traumhafter Erstbezug mit sonnigem Eigengarten - Topausstattung - Repräsentatives Altbauhaus

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044412
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 8293
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 545.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

131,12

Zimmer:

4

HWB Wert:

134 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 163,49

Provision:

19.620,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung befindet sich noch in der Phase der Sanierung - die Innenansichten stammen von einer renovierten Wohnung im selben Gebäude!
Die Gartenfotos stammen vom Garten.

Wohnung:
Die hier beschriebene Wohnung Top 8 verfügt über einen optimalen Grundriss mit drei sehr gut geschnittenen (Schlaf-)Zimmern und wird als Erstbezug verkauft.
Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung aufwendig auf modernsten Stand gebracht. und lässt keine Wünsche offen.

Der Zugang ist in der Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses.
Auf dieser Ebene stehen der herrliche Wohnraum mit direktem Zugang zum Eigengarten, die geräumige Küche (ausreichend Platz für eine Essmöglichkeit), ein Duschbad und ein WC zur Verfügung.
Im Vorraum befindet sich die U-förmige Treppe, welche in die untere Ebene führt.
Hier befinden sich 3 sehr gut geschnitten Zimmer, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein weiteres WC und ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist vollkommen ruhig in den Hinter- und Innenhof orientiert.
Die Hauptausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Westen - sehr sonnig!!

Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Durchdachter Grundriss
- Top-Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug)
- Neues Heizungssystem
- Neue Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung (teilweise mit Außenverdunkelung)

Gebäude:
Das Gebäude wurde/wird im Zuge der Teilsanierung in sehr guten, neuwertigen Zustand versetzt.
Der Keller wurde ebenfalls saniert und es steht ein Abteil in gutem Zustand zur Verfügung.

Lage:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Lokale.
Alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur, wie optimale öffentliche Anbindung in die Innenstadt (U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn", U6 Niederhofstraße, div. Buslinien) sind hier geboten.
Der Schlossgarten Schönbrunn ist zu Fuß problemlos erreichbar und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Besichtigungen der Baustelle sind ab sofort jederzeit möglich, die Wohnungen sind bereits sichtbar!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen zu diesem Projekt an.
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihr Interesse weiter verstärken.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Rarität: Traumhafter Erstbezug mit sonnigem Eigengarten - Topausstattung - Repräsentatives Altbauhaus
Rarität: Traumhafter Erstbezug mit sonnigem Eigengarten - Topausstattung - Repräsentatives Altbauhaus
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