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company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Raum für Individualisten - Dein Bauprojekt

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3411547
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 1662/1880
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Fläche:

95

Betriebskosten:

€ 254,32

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das gegenständliche Altbaugebäude befindet sich in renovierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigen Zustand und umfasst ca. 95 m2. Die als Garagen gewidmeten, jedoch in Natur nicht errichteten Flächen, eignen sich hervorragend zur Realisierung Ihres individuell geplanten Raumkonzeptes.

Durch den Ausbau der Garagen könnte hier eine 3-4 Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,2 m entstehen, welche auch mit kleinem Garten bzw. Terrasse errichtet werden könnte.

Dieses Projekt bietet die besten Voraussetzungen um barrierefreies Wohnen zu schaffen.

IST Bestand:
Ein Teil der Fläche wurde zu einer 1 Zimmerwohnung mit Vorzimmer, Wohn/Schlafzimmer und Bad ausgebaut. Die weiteren Räumlichkeiten mit Ziegelgewölbedecke befinden sich im Rohbauzustand.

Für den Ausbau, sowie die Umwidmung der Garagen zu Wohnzwecken ist der Käufer verantwortlich. Gerne stellen wir Ihnen alle vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Einen Entwurf für eine mögliche Realisierung finden Sie in unserem Expose.

Hard Facts:
+ ca. 95 m2 Fläche in sanierungsbedürftigem Zustand
+ Wasser & Strom vorhanden
+ Gasanschluss möglich
+ Bezugsfertig nach Realisierung
+ Betriebskosten inkl. Steuern & Rücklagen: EUR 254,32
+ Baujahr ca. 1879 I Parifizierung der nichtgebauten Garagen 1994

Infrastruktur:
+ Das Gebäude liegt im Herzen Ottakrings
+ Supermärkte, Apotheken, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe
+ Der Brunnenmarkt ist ca. 300 m entfernt
+ Der Yppenplatz mit zahlreichen Cafes und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Straßenbahn 2, 44 und 46 in der Nähe
+ U6 Station Josef Städterstraße ca. 550 m entfernt
+ Optimale Anbindung via Süd Autobahn

Die Angaben erfolgen von Informationen und Unterlagen die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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E-Mail Anfrage

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hat3411547
RE/MAX 4You in Wien-Hernals
1160 Wien
Ansprechpartner:
Steiner Jessica
js@remax-4you.at
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