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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 3134416
Angaben ohne Gewähr

Raumwunder! 2 - 3 Zimmer, Nähe Alte Donau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2984173
  • Seit: 29.04.2017
  • Flowfact-ID: 7698
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 170.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

79

Zimmer:

2

Baujahr:

1970

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,85

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine helle, freundliche Wohnung im 2. Liftstock, ohne direktem Vis-a-Vis und guter Infrastruktur!
Alle Räume sind nach Südwesten ausgerichtet und über den Gang im Vorraum zentral begehbar.
Die Kunststofffenster (aus 2004) sind mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand.
In Gang und Küche wurden neue Laminatböden verlegt. Ein Starkstromanschluss wurde in die Wohnung eingeleitet. Zu erneuern wären die Bodenbeläge in den 2 Zimmern, sowie die Fliesen in Bad und WC.
Die Aufteilung in m²:
Vorraum 14,76
WC 1,15
Zimmer 21,95
Zimmer 22,10
Küche 12,90
Badezimmer 2,95
Gang 3,00

Die Betriebskosten betragen monatlich € 239,59. Die Heizkosten betragen derzeit € 63,36 (Rücklage € 90,86; Betriebskosten € 124,61; Verwaltung € 23,12; Gebühr € 1.-).
Laut Information der Hausverwaltung werden die Betriebskosten im Juli 2017 von derzeit € 0,96 (pro Wohnungsanteil) auf € 0,77 wieder gesenkt.

Die Reparaturrücklage ist mit € 111.179,26.- dotiert (Stand 31.12.2016).

Die Anschlüsse in der separaten Küche könnten durch entsprechenden Umbau verlegt und der Raum als 2. Schlafzimmer genutzt werden.
Der Gasherd in der Küche wurde demontiert (der Gasanschluss ist noch angemeldet).
Im Eingangsbereich des Stiegenhauses befindet sich eine Waschküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Von der Eigentümergemeinschaft wurde die Renovierung der Fassade beschlossen. Die auf die Wohnung bezogene Bundesförderung wurde im Jahr 1999 ausbezahlt.

Raumwunder! 2 - 3 Zimmer, Nähe Alte Donau
Raumwunder! 2 - 3 Zimmer, Nähe Alte Donau
Raumwunder! 2 - 3 Zimmer, Nähe Alte Donau
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