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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Renoviertes Schmuckstück!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3218987
  • Seit: 30.01.2018
  • Flowfact-ID: 8401
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

79

Zimmer:

4

Baujahr:

1912

HWB Wert:

116 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Renoviertes Schmuckstück!

Zum Verkauf gelangt eine 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1912.
Die Wohnung wurde in Jahre 2011 umgebaut und dabei in wesentlichen Bereichen renoviert.
So wurden unter anderem neue Böden in allen Zimmern, mit Parkettboden im Wohnzimmer und Flur verlegt und neue Vollholztüren montiert.
Außerdem wurden alle Zuleitungen neu gemacht.
Der Energieausweis vom 18.06.2009 weist einen HWB-Wert von 116 kWh/m²a aus.
Von einem zentralen Flur, in welchem übrigens auch die Gasetagenheizung, die Waschmaschine und der Trockner diskret in einem Wandverbau untergebracht sind, erreichen Sie alle Zimmer direkt. Nordost-seitig stehen hierbei ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Büro und ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum zur Verfügung.
Südwest-seitig beschließen ein Kinderzimmer und der großzügige Wohnküchenbereich das Raumangebot.
Die Reparaturrücklage mit Stand Dezember 2017 beläuft sich momentan auf ca. EUR 210.500,00.
Geplante Sanierungsmaßnahmen für 2018 wären gemäß der letztgültigen Vorausschau:
Teilsanierung der Lichthoffassaden, Stiegenhausmalerei inkl. Verputz und ein Zaunpfeiler
Die monatliche Vorschreibung per 01.01.2018 beläuft sich auf:
Netto in EUR USt in % Brutto in EUR
Reparaturrücklage 36,50 0 36,50
Betriebskosten 185,93 10 204,52
Verwaltungshonorar 5,54 10 6,09
Service-Pauschale 1,33 10 1,46
Gesamt 229,30 248,57


Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/tour/9064/tour/8401/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Renoviertes Schmuckstück!
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E-Mail Anfrage

Renoviertes Schmuckstück!

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PlanetHome Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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