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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Renovierungsbedürftig mit bester Anbindung!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074006
  • Seit: 21.09.2017
  • Flowfact-ID: 8075
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 198.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

83

Zimmer:

3

Baujahr:

1973

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,13

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Renovierungsbedürftig mit bester Anbindung!

In unmittelbarer Nähe zu zwei von Wiens effektiven U-Bahn-Linien - U4 drei !!! und U6 neun !!! Gehminuten entfernt - gelangt eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung im 1. Liftstock eines Hauses aus dem Jahre 1973 zum Verkauf.
Zusätzlich zur Wohnung werden zwei Einzelgaragen mitverkauft, wobei eine der beiden langfristig (bis 2085) vermietet ist. Der Gesamtbestandszins für die Dauer dieses Mietverhältnisses wurde bereits zur Gänze bezahlt und sämtliche auf den vermieteten Garagenplatz anfallenden Kosten werden vom Mieter bezahlt.
Diese beiden Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Der am 29.03.2017 erstellte Energieausweis für das Gebäude, welches im Jahr 2009 mit einer Thewosan-Sanierung der Fassade eine signifikante Verbesserung seiner Energiebilanz erzielen konnte, weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 35 kWh/m²a und fGEE = 1,13

Das Gebäude wird noch bis Ende des Jahres mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Auf der letzten Hausversammlung vom 12.09.2017 wurden die Varianten Umbau oder Tausch der Heizungsanlage diskutiert. Hierbei wurde mehrheitlich ein Tausch auf ein neues Öl-Brennwertgerät beschlossen.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche drei Zimmer an, wobei das zweiseitig belichtete und ca. 34 m² große Wohnzimmer durch eine Schiebetür-Konstruktion aus Glas in zwei Räume geteilt worden ist und somit statt drei, vier Räume zur Verfügung stehen. Zum weiteren Raumangebot zählen eine innenhofseitige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, sowie zwei Vorräume.

Die monatliche Vorschreibung ab 01.07.2017 weist folgende Positionen aus:

Basis USt 10% Basis USt 20% Betrag
Rücklage 29,94
Verwaltung 26,43 26,43
Betriebskosten 106,30 106,30
Heizung 84,96 84,96
Warmwasser 36,41 36,41
USt-Basis/USt 169,14 84,96 33,90
Entgelt ab 01.07.2017 317,94

Hierbei sind, laut Angaben des Eigentümers und der Hausverwaltung, die Kosten der Garagen inkludiert.

Der Rücklagenstand mit 12.09.2017 (aus den Details des Protokolls der letzten Eigentümerversammlung) beläuft sich auf EUR ca. 14.100,-. Die monatliche Zuführung der Rücklage beläuft sich auf EUR 0,36/m²/Monat.

Renovierungsbedürftig mit bester Anbindung!
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E-Mail Anfrage

Renovierungsbedürftig mit bester Anbindung!

hat3074006
PlanetHome Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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