Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Riesen Dachterrasse - Weitblick ins Grüne - keine Schrägen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3376629
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11206
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.900,-

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 664/88 31 69 26
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

105

Zimmer:

4

HWB Wert:

36,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 291

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschosswohnungen haben viele - exklusive Penthäuser nur die wenigsten.

Ausgezeichnet gelegen am nördlichen Stadtrand Wiens, zwischen Bisamberg und Gymnasium Strebersdorf, bietet sich Ihnen ein unglaublicher Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Weinberge liegen direkt zu Füßen und zeigen Wien von seiner schönsten Seite. Zahlreiche Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.
Hinzu kommt eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wegstrecken ins Stadtzentrum.
So wird die immer seltenere Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen, in einer Wohnung vereint!

Aufgeteilt auf 2 Etagen findet sich das tägliche Leben besonders im DG wieder, wo Wohn- und Esszimmer sich gen Süden richten und man in den loftartigen Räumen den ganzen Tag die Sonne beim Blick über die Landschaft genießen kann. Das UG widmet sich ganz den ruhigen Momenten: Schlaf- und Badezimmer werden gekonnt durch begehbare Kleiderschränke ergänzt und mit Terrassen erweitert.

41 m² Freiflächen umgeben die gesamte Wohnung und gipfeln in der atemberaubenden Dachterrasse, sodass selbst der letzte Sonnenstrahl noch genossen werden kann und die Wohnung über die warmen Monate um ein Vielfaches größer und geräumiger wirken lässt.
In Kombination mit den bodentiefen Glastüren scheint der Übergang von Wohn- zu Freifläche nahtlos zu sein und verstärkt so den Effekt des offenen Raumes.

Der Preis versteht sich selbstverständlich als SCHLÜSSELFERTIG.

Eine ausführliche Beschreibung, Planskizzen sowie weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Grund-Ausstattung:
* Bodentiefe Fenster
* Markensanitäreinrichtung im Bad
* Hochwertige Parkettböden
* Große Freiflächen
* Komfortable Stellplätze am Haus
* Glasfaser-Internet
* Großes Kellerabteil

Die Wohnnutzfläche von 105 m2 teilt sich in:

Ebene 1
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Büro/Kabinett
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- 2 WC´s

Ebene 2
- Sonnendurchflutete Wohnküche mit Penthouse Charkater (keine Schrägen)
- Gäste Bad/WC
- 1 Balkon
- 1 große Terrassen mit 11 m² nach Süden orientiert
- 1 Rooftop Terrasse mit über 26 m² und unverbaubaren Fernblick

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Strebersdorf, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Schneller geht es mit den nahegelegenen Stationen der Linien 32A, 125, 228 und 850. Von dort führen Schnellbahnen (S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Ein Carportstellpatz kann optional um EUR 5.600,- erworben werden.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Riesen Dachterrasse - Weitblick ins Grüne - keine Schrägen
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E-Mail Anfrage

Riesen Dachterrasse - Weitblick ins Grüne - keine Schrägen

hat3376629
RE/MAX Solutions in Wien 1
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hundskarl Martin
m.hundskarl@remax-solutions.at
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