Anbieter Profil

company: REALTA Immobilien | B&Co GmbHID: 74806
REALTA Immobilien | B&Co GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Adresse

Josefstädter Straße

Tel.

+43 699 10197103
Angaben ohne Gewähr

Romantische Gartenwohnung nur wenige Schritte von City entfernt

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3123472
  • Seit: 14.11.2017
  • ObjektID: 11511
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 715.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Garten

Fläche:

118,5

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 143,76

Absolut ruhige, romantische Gartenwohnung mitten in der Stadt!

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hinterhauses eines um 1900 erbauten Wohnhauses. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Eichenparkett, von dem aus alle weiteren Räume über Doppelflügeltüren, teilweise mit geätzten Glasscheiben, erreichbar sind. 

Der 48m2 große Wohnsalon bietet einem offenen Kamin, Eichenparkett, ein 10m2 großes Fenster in den angrenzenden nicht benützten 500m2 großen Nachbargarten, eine Durchreiche in die Küche und den über zwei Türen begehbaren Eigengarten. 

Der Eigengarten ist ca. 40m2 groß und mit einem Holzboden ausgelegt, ein kleiner Brunnen und ein ein Steingeländer mit Säulen zum Nachbargarten, eine große Markise, die Sicht- und Wetterschutz bietet, sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Raum von ca. 9m2 mit einem Fenster zum Gang bietet sich als Kinderzimmer an und ist ebenfalls mit Eichenparkett ausgelegt. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in einen weiteren Raum von ca. 23m2. Dieser Raum besitzt nur ein Fenster und ist, auch aufgrund des dunklen Parkettfußbodens eher dunkel und bietet sich als Schlafzimmer an.

 

Das Bad befindet sich in einem ehemaligen Lichthof, der nach aber mit Milchglas geschlossen ist, und weist eine freistehende Gusseisen-Badewanne, eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine als Regal ausgestaltete Mauernische auf. WC mit einem kleinen Waschbecken. Die Küche ist voll möbliert, verfügt über einen Frühstückstisch, einer Durchreiche ins Wohnzimmer, einem kleinen, nicht verglasten Fenster zum Vorraum, und einem großen Fenster in den Nachbargarten. Die Heizung wird mittels einer Gasetagenheizung betrieben, zusätzlich befindet sich ein Warmwasserspeicher.

 

Zum Eigengarten hin ist die Wohnung durch eine Alarmanlage gesichert. Die Verkabelung für Fernseher und Lautsprechen ist unter Putz verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden.

 


Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und U2 Station Rathaus wenige Meter von der Wohnung.
Orientierung ist S-W

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Romantische Gartenwohnung nur wenige Schritte von City entfernt
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