Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Roseggergasse
Angaben ohne Gewähr

Rosé – Familientraum im Dachgeschoss-ERSTBEZUG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3636753
  • Seit: 22.09.2018
  • ObjektID: 31997
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 561.400,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

95,6

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

25,89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Roseggergasse entsteht in den kommenden Monaten ein modernes, neues Wohnhaus mit 49 Wohnungen, die alle über einen Außenbereich verfügen. Die optimalen Raumkonzepte der 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 39 und 106m² lassen Wohngefühle aufleben.

Der Standort des Projekts gewährleistet eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nahegelegene U-Bahnlinie U3, werden Sie auf direktem Wege zu den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen sowie in das Stadtzentrum befördert und das in nur wenigen Minuten! Der nahegelegene Wilhelminenberg mit dem Schloss lädt zu ausgedehnten Spaziergängen zwischen Weingärten und dem Wienerwald ein. Das charmante Vorstadtviertel Alt-Ottakring ist außerdem für das Aufleben der Wiener Weinkultur und die urigen Heurigen bekannt.

Das Rosé bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.


49 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen & 1 Ordination
31 Tiefgaragenstellplätze stehen zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung (EUR 26.000,- brutto/Parkplatz)
Energieklasse: B, HWB: 25,89 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)


Ausstattung


Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fertigparkettböden (Eiche Natur geklebt) in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (sandfarben, Format 60x60 cm)
Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen


Öffentliche Anbindung


Ubahnlinie U3 „Ottakring“ – ca. 2 Gehminuten entfernt
Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B
S-Bahn-Station: Wien „Ottakring“


Betriebskosten: (Alle Kosten netto nach Nutzfläche)


BK+Lift € 1,80/m²
RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung Anschlusskosten)
BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²


Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!

Rosé – Familientraum im Dachgeschoss-ERSTBEZUG
Rosé – Familientraum im Dachgeschoss-ERSTBEZUG
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Rosé – Familientraum im Dachgeschoss-ERSTBEZUG

hat3636753
EHL Wohnen GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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