Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Rückzugsort - grün- ruhig - viel Platz

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3337713
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 1619/5245
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 575.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6648515871
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

135

Zimmer:

5

HWB Wert:

117,36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 289,16

Provision:

21600.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Loggiawohnung mit großzügigem, parkähnlichem Gemeinschaftsgarten

Wohnungsrundgang
Die geräumige, helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1982 fertiggestellten Wohnhauses in der sehr ruhigen Paul-Ehrlich-Gasse. Vom Vorraum aus führen zwei Gänge zu den unterschiedlichen Räumlichkeiten. So gelangen Sie entweder zu den einzelnen, getrennt begehbaren Zimmern oder zur Küche und dem Wohn- Essbereich. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und verfügt außerdem über den Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Essen und Wohnen und ermöglicht außerdem den Zugang zur ca. 6 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die vier Zimmer im nördlichen Teil der Wohnung bieten nicht nur unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten, sei es Schlafen, Arbeiten, Fitness u.s.w., sondern auch einen schönen Ausblick in den parkähnlichen hauseigenen Garten, welcher selbstverständlich auch mitbenützt werden darf.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer. Wer die Zeit für ein entspannendes Bad nicht findet, wird sich über das Badezimmer mit Dusche freuen. Zusätzlich sind zwei separate Toiletten vorhanden.
Ein Garagenplatz um Euro 25.000,-- kommt zum Kaufpreis noch hinzu.

Umgebung
Die Paul-Ehrlich-Gasse befindet sich im 19. Wiener Bezirk nahe dem Grinzinger Friedhof und ist sehr ruhig gelegen. Die Haltestelle der Linie 38 und der Nachtlinie N38 befinden sich in nur 4 Minuten Entfernung und ermöglichen eine direkte Verbindung zum Zentrum der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld, das die Familienfreundlichkeit der Gegend zusätzlich unterstreicht.

Daten Wohnung
Wohnzimmer: 33,01 m²
Zimmer 1: 16,97 m²
Zimmer 2: 12,87 m²
Zimmer 3: 12,80 m²
Zimmer 4: 8,88 m²
Bad 1: 3,15 m²
Bad 2: 2,89 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten Wohnung & Garage inkl. USt.: 289,14 EUR
Reparaturrücklage Wohnung & Garage: 150,00 EUR
Gesamt: 439,14 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Rückzugsort - grün- ruhig - viel Platz
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ad

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hat3337713
RE/MAX Real Experts
1190 Wien
Ansprechpartner:
Burger Gabriela
g.burger@remax-real-experts.at
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