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Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring
Angaben ohne Gewähr

Ruhe Oase mit Balkon - ERFOLGREICH VERKAUFT!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049996
  • Seit: 11.08.2017
  • Objekt ID: 1662/1754
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

75

Zimmer:

3

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 220,78

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


!!!!! Ruhe Oase mit Balkon !!!!!


Diese 3 - Zimmer Wohnung im 16. Bezirk nahe der Wilhelminenstrasse gliedert sich wie folgt:

von einem großzügigem Vorzimmer gelangt man

- in das Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon
- und offener Küche mit allen Geräten,
- und das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer,
- das Gäste-WC
- das Duschbad
- einen Abstellraum und
- das nach vorne ausgerichtete 2. Schlafzimmer

Die Ausstattung der Wohnung ist perfekt: durchgehend geflieste Böden, vor ca. 7 Jahren neue Fenster, das Haus wurde zu diesem Zeitpunkt auch thermisch saniert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, sodass seitens des Eigentümers keine Wartung erforderlich ist.

Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil und das Haus verfügt auch über eine Waschküche mit der Möglichkeit die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, was allgemein im Haus gerne wahrgenommen wird.

Die Lage nahe der Wilhelminenstrasse bitte alle Einkaufsmöglichkeiten - neu eröffneter Lidl - und somit auch verkehrstechnisch bestens angebunden.

Der Stand des Reparaturfonds per 1.7.2017 ist € 40.788,33 - es sind aktuell keine größeren Reparaturen geplant, sodaß auch der monatlichen Beitrag nicht erhöht werden muss.

Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:

- Betriebskosten € 186,70
- Verwaltungshonorar € 14,01
- 10 % Mwst. € 20,07
________________________________________ ________
- Brutto HMZ € 220,78
- Instandhaltungs Fonds € 92,32
- Fernwärmeheizkosten aconto € 109,95
- 20 % Mwst. € 42,06
________________________________________ ________
- monatliche Belastung brutto € 445,04
======================================== ==


Im Hof gibt es 4 PKW-Abstellplätze und 3 auf der Warteliste und kostet € 61,06/Monat inkl. Mwst.

Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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RE/MAX 4You in Wien-Hernals
1160 Wien, Ottakring
Ansprechpartner:
Thausing Victor
vth@remax-4you.at
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