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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling
Angaben ohne Gewähr

Ruhelage - wunderschöner Erstbezug mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2938888
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 472
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 252.000,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

62

Zimmer:

2

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,36

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von 62 m² zuzüglich einem Balkon mit einer Fläche von 10,78 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wird gerade saniert und lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und linker Hand das WC, geradeaus gelangt man zum Wohnzimmer. Rechts den Vorraum entlang gehend gelangt man zum Schlafzimmer, der Küche und dem Badezimmer. Gegenständlich wird angefangen die Wohnung zu sanieren, in diesem Zuge wird auch das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut, die Fassade erneuert.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, in den Vor- und Nassräumen werden zeitlos, elegant Fliesen verlegt, in den Wohnräumen wird Stabparkett Eiche verlegt werden. Für die Schnellentschlossenen ist hier natürlich die Möglichkeit der Mitbestimmung gegeben. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit der nebenanliegenden zu verbinden, hier entstünde dann eine Gesamtwohnfläche von 131,45 m² zuzüglich Balkon mit insgesamt 21,06 m².
Das Objekt wird vermutlich KW 42 fertig gestellt sein.
Insgesamt wird dies ein wunderschöner Erstbezug in guter Infrastruktur, die U4 Meidling ist nicht weit entfernt, hier bieten sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt.


HWB : 110 kWh/m²a fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023

Kaufpreis: € 252.000,--
Betriebskosten: € 2,-- / m²
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.
Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ruhelage - wunderschöner Erstbezug mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße
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Ruhelage - wunderschöner Erstbezug mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße

hat2938888
Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien, Meidling
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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