Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90
Angaben ohne Gewähr

Ruheoase mit Balkon - absolut ruhig

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3327664
  • Seit: 28.04.2018
  • Objekt ID: 1662/1897
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 247.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

75

Zimmer:

3

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


!!!!! Ruhe Oase mit Balkon !!!!!


Diese 3 - Zimmer Wohnung im 16. Bezirk im 2. Liftstock nahe der Wilhelminenstrasse gliedert sich wie folgt:

von einem großzügigem Vorzimmer gelangt man

- in das Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon,
- die Küche mit allen Geräten,
- ein größeres Schlafzimmer,
- ein kleineres Schlafzimmer,
- das Gäste-WC mit Handwaschbecken,
- das Badezimmer mit Wanne

Die Ausstattung der Wohnung ist perfekt: in den Wohn- und Schlafzimmern massive Holzböden, Küche, Bad und WC mit Fliesen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, sodass seitens der Wohnungsbesitzer keine Wartung erforderlich ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, weiters stehen eine Waschküche mit Trocknungraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Lage nahe der Wilhelminenstrasse bietet alle Einkaufsmöglichkeiten - neu eröffneter Lidl - und ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden.

Der Stand des Reparaturfonds per4/2018 ist € 49.603,- und es sind keine Investitionen geplant, die nicht gedeckt wären.

Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:

- BK € 180,70
- Verwaltungshonorar € 14,36
- 10 % Mwst. € 19,51
________________________________________ _______
- Brutto BK € 214,57
- Instandhaltungsfond € 89,36
- Fernwärme aconto € 101,54
- 20 % Mwst. € 20,31
________________________________________ _______
- monatliche Belastung brutto € 425,78
======================================== =

Im Hof gibt es 4 PKW-Abstellplätze mit Warteliste - Kosten ca. € 60,-/Monat.

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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Ruheoase mit Balkon - absolut ruhig
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