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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Fasangartengasse
Angaben ohne Gewähr

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Hietzing

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2972260
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 26852
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

89,65

Zimmer:

3

Baujahr:

1958

HWB Wert:

33,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 166,99

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein




Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Spar, Hofer, Bipa, DM...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert. In allen 3 Stiegen wurden Aufzüge eingebaut, welche bis ins Kellergeschoß führen.

   

Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß in der Stiege 2 (diese Stiege liegt auf einer leichten Anhöhe im Innenhof). Zu dieser Wohnung gehört ein Garten mit ca. 170 m², welcher außerhalb der Wohnung zugänglich ist. Sie besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, separate Küche, Bad, WC und großer Vorraum. Die Wohnung ist unsaniert, jedoch der Zustand ist als gut zu bezeichnen. Vorallem Bad und WC wurden neu saniert.

Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.



Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 237,48 (inkl. BKs, Rücklage, Lift, USt.)



INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Hietzing
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Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Hietzing
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E-Mail Anfrage

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Hietzing

hat2972260
EHL Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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