Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 189 28 281
Angaben ohne Gewähr

Ruhige 3- Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236837
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 1619/5173
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

70

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,94

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 198,44

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

JETZT NEU: Hier geht es zum 360° Rundgang

Ruhige 3-Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft
alles vorhanden in unmittelbarer Umgebung

Eine weitere gute Nachricht: sollten Sie die Wohnung vermieten wollen - lt. MA 50 unterliegt sie nicht dem Richtwert und kann sogar angemessen vermietet werden!!!

Wohnungsrundgang

Die Wohnung liegt komplett hofseitig im 1. Liftstock eines gepflegten Altbau-Hauses.
Über das Vorzimmer gelangen Sie ins Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das separate WC.
Nach dem Wohnzimmer gibt es einen Flur, wo Sie zu den 2 separat begehbaren Schlafzimmern und auch einen zusätzlichen Abstellraum gelangen.


Umgebung

Diese ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur.
In nächster Entfernung (ca. 100m) befindet sich die bekannte Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr, sowie einem Frische-Markt.

Die Schnellbahnstation Krottenbachstraße S 45 ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Türkenschanzpark ist nur ca. 850 Meter entfernt und bietet Freizeitsportlern, Spaziergängern, Erholungssuchenden und sonstigen freizeitliebenden Menschen etwas Einzigartiges in Wien.

Ein Supermarkt, Banken und Post sind gleich um die Ecke.
Der Knotenpunkt Spittelau ist mit dem 35A in ca. 12 min. erreichbar. Von dort steht Ihnen die U4, U6 und Regionalzüge zur Verfügung.

Mit der U4 Spittelau sind Sie in nur 4 min. in der Innenstadt am Schwedenplatz!!
Wer mit dem Auto fährt, erreicht in ca. 7 min. den Gürtel bzw. die Lände.
Näheres zur unmittelbaren Infrastruktur finden Sie am Ende des Exposes.

Daten zur Wohnung

Wohnzimmer 1: 18 m²
Zimmer 2: 11,4 m²
Zimmer 3: 11,4 m²
Küche: 6,72 m²
Vorraum: 7,18 m²
Flur: 5,69 m²
Bad: 5,11 m²
Toilette: 1,02 m²
Abstellraum: 2,79 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: 198,44 EUR
monatl. Rücklage: 49,20 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Ruhige 3- Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft
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