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company: REALTA Immobilien | B&Co GmbHID: 74806
REALTA Immobilien | B&Co GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Dankwartgasse
Angaben ohne Gewähr

Ruhige 3 Zimmerwohnung nähe Vogelweidepark

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3296523
  • Seit: 04.04.2018
  • ObjektID: 11518
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 215.000,-

Kontakt Infos

REALTA Immobilien | B&Co GmbH
Gewerblich
: +43 699 10197103
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

69

Zimmer:

3

Baujahr:

1973

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 88,52

Gute gelegene, 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen

 


bestehend aus Vorzimmer, 
Abstellraum, 
WC, 
Badezimmer, 
Wohnzimmer mit Loggia,
2 Zimmer,
Küche


 

Diese nette 3 Zimmerwohnung befindet sich im des Hauses Dankwartgasse/Markgraf Rüdiger Gasse, in einem Neubau aus dem Jahr 1973. Mit dem Lift fährt man ein Stockwerk hinauf. Die Fassade wurde vor einigen Jahren isoliert und entspricht der Kat. C mit 75kWh/m²a.

Die Fenster sind Richtung ruhigen Hof und Dankwartgasse orientiert. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

In der Nähe des Hauses  befindet sich ein Supermarkt. Die Wohnung benötigt einen neuen Anstrich und kann danach sicher recht flott vermietet werden.  

Geheizt wird mittels Zentralheizung für Fragen stehen wir Ihnen unter +4369910197103 zur Verfügung.  

 

Folgende Erhaltungsmaßnahmen sollen  2018 laut Hausverwaltung umgesetzt werden wenn Mehrheit vorhanden:

Die Sanierung der Elektroanlagen gem. Nullungsverordnung und geltenden ÖVE-Bestimmungen

Vermietbarkeit : laut Aussage der MA50:

 „Die Wohnung unterliegt auch nach erfolgter Tilgung des Restdarlehens gemäß § 32 Abs. 1 WFG 1968 dem Vollanwendungsbereich des MRG. angemessener Mietzins gemäß § 16 Abs. 1 Z 2 MRG.

 


Die U6 Station Stadthalle ist ca 650 m ,entfernt.  
Lugner City 400m
Stadthallenbad (270m)
Straßenbahnlinie, 9
Busstation 48 A
U3 Station (800m)
sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants


 

Die Wohnung wird ohne Provision verkauft, Sie sparen 3,6% vom Kaufpreis! 

Ruhige 3 Zimmerwohnung nähe Vogelweidepark
Ruhige 3 Zimmerwohnung nähe Vogelweidepark
Ruhige 3 Zimmerwohnung nähe Vogelweidepark
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Ruhige 3 Zimmerwohnung nähe Vogelweidepark

hat3296523
REALTA Immobilien | B&Co GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Babacsayv Chanan
office@realta.at
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