Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Pelikangasse
Angaben ohne Gewähr

Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Loggia nahe U6 Alser Straße - provisionsfrei für den Käufer!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3371854
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 31673
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 775.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

121,65

Zimmer:

4

Baujahr:

2015

HWB Wert:

28,02 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 312,34

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Pelikangasse, einer ruhigen Seitengasse der belebten Alser Straße, wurde ein Wohnprojekt für gediegene Wohnkultur errichtet. Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard und einem rollstuhlgerechten Eingangsbereich errichtet.

In den Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock mit ca. 121m² Wohnfläche und hofseitiger Loggia. Die Schlafzimmer sind auf die ruhige Mariannengasse ausgerichtet. 

Durch die ideale Raumaufteilung bietet die Wohnung neben den perfekt geschnittenen Zimmern auch viel Stau- und Abstellfläche im Flurbereich. Von dort aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Neben dem großen Wannenbad ist das zweite Badezimmer mit Dusche direkt über eines der Schlafzimmer begehbar (en suite). Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche. Dabei ist die Seite zu der hofseitigen und Süden ausgerichteten Loggia vollständig verglast und durchflutet den Raum mit Sonnenlicht.

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus. Ebenso verfügt das Objekt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, einen Fitnessbereich, einen Partyraum, eine Gäste-Lounge sowie über Shopping-Boxen mit Kühlfunktion.

Die Infrastruktur entlang der Alser Straße und rund um das Campus-Areal „Altes AKH“ lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, Schulen und universitäre Bildungseinrichtungen, ist das Angebot in Gehdistanz erreichbar.

Erholung findet man in den Parkanlagen der Umgebung, die auch über gut ausgestattete Kinderspielplätze verfügen. Das öffentliche Verkehrsangebot rund um die Pelikangasse regt dazu an, das Auto in der Tiefgarage stehen zu lassen. Wer die Stadt gerne per Fahrrad erkundet, findet rund um die Pelikangasse Anschluss an das Wiener Radwegenetz sowie mehrere City-Bike-Standplätze.

Exzellente Verkehrsanbindung vor der Haustüre: 


Straßenbahnlinie 5, 43, 44
Autobus 13A 
U6 Alser Straße 


Die Betriebskosten der Wohnung betragen ca. EUR 386.- inkl. Rücklage. 

Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich um EUR 40.000.- dazu erworben werden. 

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. 

Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Loggia nahe U6 Alser Straße - provisionsfrei für den Käufer!
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Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Loggia nahe U6 Alser Straße - provisionsfrei für den Käufer!

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EHL Immobilien GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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