Werbung 

Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 2236 908100 676, +43 664 41 21 380
Angaben ohne Gewähr

RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2530676
  • Seit: 21.01.2016
  • Objekt-ID: 141/13382
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.049.000,-
Werbung

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

209,15

Zimmer:

5

Baujahr:

2012

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 410,59

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein 2012 fertiggestelltes Loft mitten im neuen Kunst - und Kulturbezirk "Brotfabrik" im 10. Bezirk. Umringt von diversen Galerien, Kunstateliers, Bildungseinrichtungen für Schauspiel und Tanz, sowie Sozialprojekten der Caritas, hatten einige damals das Glück ein begehrtes Loft für Wohnzwecke zu erwerben.

Die Eigentümer haben das Loft damals sehr hochwertig und exklusiv als Büroräumlichkeiten ausstatten lassen. Somit ist dies eine einmalige Chance ein bereits topsaniertes Loft bald Ihr Eigen zu nennen, welches Sie als repräsentativen Firmensitz oder auch als Wohnsitz nutzen können.

Das Loft liegt im 5. Liftstock des Objekts und bietet einen gigantischen Ausblick über die Dächer Wiens.

Die modern sanierten 209m2 gliedern sich in einen offenen Eingangsbereich, 5 weitere grosse Räume, 2 Toiletten, möblierte Küche und Abstellraum, und eine über 50 m2 große Dachterrasse.

Die Böden wurden mit mit hochwertigen Teppichböden (antiallergisch und schalldämmend) ausgestattet. Die Toiletten sind elegant verfliest und verfügen jeweils über einen Vorraum mit Waschtisch und einem separaten WC. Die Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.Verfliest wurde nur mit hochwertigen und eleganten Designerfliesen aus Italien. Eine Alarmanlage ist selbstverständlich.

Ein Kellerabteil gehört zu dem Angebot dazu.

Zusätzlich zum Kaufpreis können noch Tiefgaragenplätze um je € 17.580,- dazu gekauft werden

Geheizt wird mittels Fernwärme.
Der angegebene HWB-Wert bezieht sich noch auf den unsanierten Zustand, und betrug damals 112 Kwh/m2a. Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt, der nach Einlangen gerne nachgereicht wird. Da aber bei der Sanierung nur hochwertige Materialien verwendet wurden, wie z.B. Doppelverglaste Fenster von der Firma Internorm mit elektrischen Außen-Jalousien, Fußbodenheizung System Rolljet mit verschiedenen Heizzonen usw. kann man davon ausgehen, dass der jetzige Energiewert mit dem eines Neubaus vergleichbar sein wird.


LAGE: Nahe dem neue errichteten Hauptbahnhof Wien liegt der hoch aktuelle Standort "Brotfabrik" verkehrsmäßig und strategisch perfekt zwischen Autobahnanbindung (A23) und der nahen Innenstadt, die über das Arsenal, 21er Haus und das Belvedere mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Strassenbahnlinie 6 (Station Absbergasse) ist 300m entfernt und die U1 - Reumannplatz in ca. 10 Gehminuten.

Rechtlicher Hinweis: Wohnungseigentum in Vorbereitung

RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
RUSTLER - Arbeiten und Wohnen über den Dächern von Wien
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken