Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SANIERTE Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3366452
  • Seit: 26.05.2018
  • ObjektID: 32617
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 224.999,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 919 53 60
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

75,3

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

138 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

8.099,96 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einer relativ ruhigen Wohnstraße in Favoriten wurde eine Erdgeschosswohnung mit Geschmack und Qualität saniert.

Das Gründerzeithaus, ein typisches Vorstadt-Zinshaus, wurde aufgrund des Dachgeschoß-Ausbaues teilweise saniert. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung über einen kleinen Vorraum, dem die charmanten Altbaudetails, wie Rundbögen, erhalten wurden. 

Eine Nische ist vorbereitet für den Küchenbereich, von wo man in ein kleineres Schlafzimmer sowie durch einen schmalen Gang zum sehr hellen Wohnraum gelangt. 

Von hier kann man in den zweiten, größeren Schlafraum gehen.

Die Raumaufteilung erlaubt, mit kleinen Adaptierungen, auch die  Vermietung an eine Wohngemeinschaft, im Falle man diese Wohnung für diesen Zweck erwirbt. 

Ebenfalls vom Vorraum erreicht man das Badezimmer, welches auch über ein keines Fenster verfügt. Moderne Fliesen und eine großzügige Walk-In-Dusche veredeln diesen Bereich.

Eine stadtübliche Infrastruktur mit Herz-Passage, Apotheke, Lebensmitteldiskonter und einer sehr guten öffentlichen Anbindung mit 7A zur U1, sowie den Straßenbahnen 67 und O, aber auch die schnelle Erreichbarkeit von Erholungsgebieten, wie Oberlaa oder die vielen kleinen Stadtparks machen diesen Teil von Wien zu einem sehr lebenswerten. 

 

Kaufpreis: 224.999,00 Euro (VB)

Betriebskosten zur Zeit: 275,00 Euro (im Falle der Begleichung eines offenen Darlehens in der Höhe von 1316 Euro) verringert sich der Betrag auf ca. 200,00 Euro/monatl. 

Rücklage: 1,50 Euro monatl/m2

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (8100,00 Euro)

Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne jederzeit, bei Terminvereinbarung auch gerne am Wochenende, zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 1000 attraktiven Objekten (riwog.at)

 

 

SANIERTE Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss
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E-Mail Anfrage

SANIERTE Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss

hat3366452
RIWOG Real Estate Management GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Wagner Gabriele
gabriele.wagner@riwog.at
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