Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sanierungsbedürftige 40 m² Wohnung – Nähe Währinger Gürtel

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3378971
  • Seit: 03.06.2018
  • ObjektID: 17015
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 126.851,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

40,27

Zimmer:

2

HWB Wert:

134,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 90,22

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens.

Ab sofort gelangt diese toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Objekt ist straßenseitig gerichtet und im Erdgeschoß der Liegenschaft gelegen. Diese ca. 40 m2 große  Wohnung befindet sich in einem geflegten Zustand.

Raumaufteilung:


Vorzimmer mit Küche
Badezimmer mit Badewanne inklusive WC
Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer


Haus & Allgemeinteile:

Das im Jahr 1890 erbaute, 4 stöckige Haus, verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor Kurzem gestrichen und ist in einem sehr guten Zustand.

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung.



Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Wien Museum Schubert Geburtshaus.

Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt. Weiters ist die FH Wien der WKW, sowie das WIFI in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in etwa 3 Minuten zu erreichen.

Weitere stehen die folgenden Wohnungen zum Verkauf:

Top 1 : WNFL: 40,27 m² ,€126.851,-

Top 8-9: WNFL: 61,84 m² ,€269.004,-

Top 11:WNFL:60,60 m² ,€239.370,- 

Top 19-20: WNFL: 60,44 m² ,€247.804,-

Top 25: WNFL: 30,69m² ,€124.295,-Verkauft!

Top 27-28: WNFL: 86,42m² ,€341.359,-

Top 35:WNFL: 58,55m² ,€244.739,-

Betriebskosten:





Betriebskosten


EUR 90,22




Liftkosten


EUR   11,52




Summe


EUR 101,74





Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 84 75 644 46 oder per E-Mail an isacharov@wbimmo.at!

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Sanierungsbedürftige 40 m²  Wohnung  – Nähe Währinger Gürtel
Sanierungsbedürftige 40 m²  Wohnung  – Nähe Währinger Gürtel
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Sanierungsbedürftige 40 m²  Wohnung  – Nähe Währinger Gürtel
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E-Mail Anfrage

Sanierungsbedürftige 40 m² Wohnung – Nähe Währinger Gürtel

hat3378971
WB Immoagentur OG
1180 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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