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Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien, Innere Stadt
Angaben ohne Gewähr

sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3211122
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1662/1823
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.490.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

281

Zimmer:

6

HWB Wert:

84,85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 824,05

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

!!!!! Altbau-Wohnung sanierungsbedürftig !!!!!

Konkret handelt es sich um eine 6-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Der Eingang ist über einen 8 Personen Lift barrierefrei erreichbar.

Dieses Gründerzeithaus wurde im Jahre 2012 voll saniert und hat einen bereits ausgebauten Dachboden mit Luxus-Penthouswohnungen. D.h. Aussenfassade, Hauseingang, Stiegenhaus, Keller, Tiefgarage und Liftanlage sind bereits in einem entsprechenden Topzustand.

Der Zustand der Wohnung ist so, dass von einer Voll-Sanierung ausgegangen werden muss. Da die Wohnung im 2. Stock/Beletage liegt, ist die Struktur sehr großzügig: Raumhöhe 3,7 m, Salon + Ess- und Arbeitszimmer haben zusammen als Zimmerflucht ca. 90 m2, die Kastenfenster sind alle auffallend hoch und mit sehr schlanken Rahmen.

Die Gliederung der Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m2 hat einen sehr guten Schnitt, sodass nach erfolgter Sanierung neben großem Salon, Ess- und Arbeitszimmer, ein Masterbedroom mit eigener Garderobe und Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad, große Küche mit Wirtschaftsraum ein herrschaftliches Ambiente in einem bereits voll sanierten Haus, geschaffen werden kann.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im Haus kann im Eigentum bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Zentralsperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Hauseingang, Postkasten und Kellerraum

Die Lage im 1. Bezirk nahe dem Rudolfsplatz und zur Börse bietet in nächster Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.



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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner:
Thausing Victor
vth@remax-4you.at
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