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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 699 190 809 06
Angaben ohne Gewähr

Sanierungsbedürftige Wohnung 48 m² mit 31 m² Lager-/ Hobbyraum in guter Lage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3030741
  • Seit: 14.07.2017
  • ObjektID: 15161
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-
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Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

48

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

142,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

7.164,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an dieck@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 - 190 809 06.
KURZBESCHREIBUNG




Adresse:


Ayrenhoffgasse




Zustand Wohnung:


Sanierungsbedürftig




Wohnungsgröße:


48 m², Zimmer, Kabinett, Küche/ Bad, Vorzimmer, Parkett, Flügeltüren (Top 6)
+ 31 m² Hobby-/ Lagerraum im Souterrain (Top 1)
Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 5.500,-€




Verkehrsanbindung:


U 6 Nussdorferstraße, 37,38



Kaufpreis:

€ 199.000,- exkl. Kaufnebenkosten




 
 
Wohnungsbeschreibung:
Diese sanierungsbedürftige 48 m² Altbauwohnung befindet sich im 1 Stock und ist sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer
separates WC
Küche/ Bad
Zimmer
Kabinett

Dazu gibt es noch einen 31 m² großen Hobby-/ Lagerraum im Souterrain. Hierbei handelt es sich um ein unsaniertes Magazin; es kann eigenen Wünschen gestaltet werden. Es hibt einen eigenen Zugang durch den Hof, über eine Treppe erreicht man den rechteckigen Raum. Die Decke besteht aus Gewölbebögen.
LAGE
Die Lage in einem beliebten Bereich des 9. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Währinger Gürtel un dd er U6 Nussdorfer Straße eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.
ALLGEMEINES
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt.
Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.

Sanierungsbedürftige Wohnung 48 m² mit 31 m² Lager-/ Hobbyraum in guter Lage
Sanierungsbedürftige Wohnung 48 m² mit 31 m² Lager-/ Hobbyraum in guter Lage
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