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company: Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.ID: 49738
Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schlossherr und Burgfräulein gesucht!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3082829
  • Seit: 03.10.2017
  • ObjektID: 11/4128
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 800.000,-

Kontakt Infos

Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 1 409 84 00 , 0699 / 12 55 87 28
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

262

Zimmer:

6

Baujahr:

1900

HWB Wert:

97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 665,82

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Diese im Stile sicherlich einzigartige Familienwohnung präsentiert sich in gutem Zustand, lässt aber dennoch Spielraum für etwaige Adaptierungen, auch die Zimmereinteilung betreffend, mit Raumhöhen zwischen 3,5 - 3,8 Meter!
LAGE:

Nur unweit des Währinger Parks, mit überzeugender Verkehrsanbindung (Buslinie 35A, 37A, 40A, sowie U6 Nußdorfer Straße), befindet sich die Wohnung im Hochparterre in Nord-Ost-Ausrichtung. 
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Möglichkeit besteht zwischen 3-5 Schlafzimmern zu wählen (je nach Einteilung), und damals bestandene Durchgänge wieder zu öffnen, welche aktuell geschlossen wurden, auf den Bedarf der Eigentümer angepasst. 
In der Wohnebene gibt es zusätzlich 1 Bad (mit Eckbadewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine Küche mit kleinem Essbereich, sowie in der unteren Ebene (ehemaliges Kellerabteil) einen kleinen Wellnessbereich, mit Sauna und Dusch- und Fitness-Möglichkeit.
 
SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).

 
Nähere Details und eine virtuelle Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,00 HWB Klasse: C

Schlossherr und Burgfräulein gesucht!
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Schlossherr und Burgfräulein gesucht!

hat3082829
Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
1180 Wien
Ansprechpartner:
Plachner Manuel
m.plachner@advanta.at
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