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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SCHLÜSSELFERTIGE DG - MAISONETTE | DACHTERRASSE 360° BLICK | FREUNDLICHE NACHBARN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3036320
  • Seit: 24.07.2017
  • Objekt ID: 1609/27441
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 465.650,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/676 4109084
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

138,59

Zimmer:

4

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 456,99

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

STIMMIGE DG-WOHNUNG IN OTTAKRINGER ZENTRALLAGE

Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Dachgeschoßwohnung in einem generalsanierten Altbau.

Die Top 44 verfügt über 138,59 m² Wohn-Nutzfläche und zusätzlich über einer Terrassengesamtfläche von 27,46 m².

AUFTEILUNG

1. EBENE
+ Wohnküche 43,29 m²
+ Zimmer 18,24 m²
+ Bad/WC 6,09 m²
+ Vorraum 11,94 m²

2. EBENE
+ Zimmer 15,60 m²
+ Zimmer 29,49 m²
+ Dusche/WC 2,95 m²
+ Vorraum 10,99 m²
+ Terrasse 2,48 m²

3. EBENE
Dachterrasse 24,98 m²

BETRIEBSKOSTEN

Brutto EUR
Betriebskosten 304,55
Reparaturrücklage 69,22
Darlehen* 83,22
Gesamt 456,99

*wurde laut Abgeber im Rahmen der Fassaden- und Stiegenhaussanierung aufgenommen und läuft bis 2022.
Der anteilige Kredit auf die Top 44 kann auch vorzeitig getilgt werden. Der Betrag liegt bei ca. €5.000.

360° TOUR

Kopieren Sie den unten angeführten Link in ein neues Browserfenster:
http://stylearts.eu/TV-NV2/NV2.html

AUSSTATTUNG

+ Vaillant Gasbrennwerttherme mit Außentemperaturfühler
+ Fußbodenheizung im 1. DG
+ Heizkörper im 2. DG
+ Handtuch-Trockner in den Badezimmern
+ Parkett in den Wohnräumen und im Vorraum
+ Fliesen in der Nassräumen
+ Dachflechenfenter von Velux mit Sonnenschutz, elektrisch bedienbar und programmierbar, inkl. Regensensor
+ DANA WK3 Sicherheitstür nach ÖNORM B5338
+ Klimageräte mit Fernbedienung in allen Zimmern
+ Jedes Zimmer verfügt über Satelliten- und UPC-Anschluss

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ Sehr gute Nahversorgung fußläufig erreichbar
+ U3 - Ottakring in ca. 5 Gehminuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 2 und 46 in Gehnähe erreichbar

Ottakring ist wohl jener Bezirk, der das Ur-Wienerische am besten charakterisiert.
Vom Lerchenfelder Gürtel westwärts ziehen sich die Ottakringer Straße und die Thaliastraße bis zu den Anfängen des Wienerwaldes und dem Wilhelminenberg mit dem gleichnamigen Schloss und hat durch den nahegelegenen Wilhelminenberg auch einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Hier sind die traditionsreichen Heurigen und Gaststätten anzutreffen, die mit ihren Gastgärten beliebte Ausflugsziele für ganz Wien darstellen.
Ottakring entwickelt sich aber auch immer mehr zu einer trendigen Wohngegend. Zahlreiche (multi-)kulturelle Projekte, wie das mittlerweile legendäre SOHO in Ottakring oder die Kunstmeile Ottakring, sprechen das junge, urbane Publikum perfekt an.
Die Thaliastraße überzeugt mit traditionsreichen Geschäften und einem bunten Mix aus Neuem und Exotischem. Die gute Verkehrsanbindung und eine besonders innovative Straßenbeleuchtung sorgen für einen komfortablen Einkaufsbummel.

SONSTIGE ANGABEN

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse


Daniel Schlosser
Team Prosenik
RE/MAXFirst
REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich
Lainzer Straße 2
A - 1130 Wien
Mobil: +43 (0) 676 410 90 84
Telefon: +43 (0) 1 997 1000
Fax: +43 (0) 1 876 03 60
Email: d.schlosser@remax-first.at
Web: www.remax-first.at




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RE/MAX First in Wien-Hietzing
1160 Wien
Ansprechpartner:
Schlosser Daniel
d.schlosser@remax-first.at
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