Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien, Hernals

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90
Angaben ohne Gewähr

Schmuckstück mit Weitblick - Provisionsfrei!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211115
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1662/1812
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.600,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

52

Zimmer:

2

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 176,34

Hierbei handelt es sich um eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit unverbaubaren Weitblick über die Dächer Wiens (vom Wohnzimmer & Balkon) inkl. Stephansdom! und dem Wienerwald (vom Schlafzimmer & Küche).

Besonderheiten:

- neuer Parkettboden in allen Räumen, durchgehend verlegt im Landhausstil
- neue Eingangstüre sowie flächenbündige neue Innentüren
- neue Küche inkl. großer Eiskasten, separater Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug
- Einbauschrank im Vorzimmer (alles Tischlermaßanfertigung)
- Tip Top Internorm - Fenster & Balkontüre (3 fach Verglasung)
- Elektrik neu (Kabel- & Satanschluss im Wohn- & Schlafzimmer)
- perfekter Grundriss (alle Räume zentral begehbar; Bad & WC mit Fenster)
- sowie neue Sanitäranlagen

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Reparaturfonds ist ausreichend Geld vorhanden. Darüber hinaus ist die Hausmeisterwohnung Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Einnahmen der Vermietung werden der Reparaturrücklage gutgeschrieben.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.

- ruhige Seitenstraße
- Straßenbahnlinie 43 (direkt in den 1. Bezirk) 2 min.
- U6 ca. 5min.
- U5 in 7 Jahren beim Elterleinplatz, ebenfalls ca. 5min.
- Intersparshopping-center gegenüber sowie Elterleinplatz & Yppenplatz „ums Eck"
- Tiefgarage kurz- und langfristig anmietbar

Die kalkulierten Quadratmeter ergeben sich aus ca. 47,40qm Wohnfläche
zzgl. ca. 11qm Terrasse (bewertet mit 1/2 = 5,5qm)
-> 52,9qm bewertete Gesamtfläche

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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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Schmuckstück mit Weitblick - Provisionsfrei!
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