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Anbieter Profil

company: STIBI ImmobilienID: 74392
STIBI Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Inzersdorfer Straße

Tel.

+43 1 954 00 32 , +43 664/175 48 18
Angaben ohne Gewähr

::Schnäpphen:: Top sanierte 3 Zimmer Wohnung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2962934
  • Seit: 22.03.2017
  • ObjektID: 22994
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 175.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

65

Zimmer:

3

Baujahr:

1913

HWB Wert:

110,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,55

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 148,62

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die wunderschöne Wohnung liegt im 1.Lifttock eines top-sanierten Altbauhauses.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und große Zimmer, ein Kabinet, ein Badezimmer (mit Badewanne, schönem Waschbecken, Entlüftungsventilator und Waschmaschinenanschluss), einen Küchenraum mit einer kaum benutzten DAN- Einbauküche mit SIEMENS Geräten, ein seperates WC mit ebenso schönem Waschbecken und Spiegelschrank, ein Vorzimmer mit Wandeinbauschränken, und über einen nach Osten ausgerichteten Balkon von ca 4m² mit Blick in den ruhigen und sonnigen Innenhof.
Ein Zimmer liegt hofseitig und zwei Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung wurde 2015 von dem derzeitigen Eigentümer generalsaniert, der sich aber dafür entschieden hat das Einfamilienhaus als Hauptwohnsitz zu benützen. Die Wände wurden komplett entkernt und neu verputzt, der gesamte Wohnungsboden wurde ausgeräumt und  mit neuem Estrich verlegt, ebenso wurden neue Kunstofffenster mit doppelten Isolationsgläsern eingebaut , die Strom- und Gasleitungen wurden erneuert, und eine extra Gasetagenheitzung eingebaut.

Die Zimmer sind mit Laminatboden und die Sanitärräume und das Vorzimmer sowie die Küche mit Fliesen verlegt. Das Vorzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt noch über zwei eigene Kellerabteile sowie über einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, und eine Waschküche für gemeinsames Nutzen. Das Wohnhaus wurde auch saniert. In den Sanierungsarbeiten wurden die Steigleitungen erneuert und ein Lift eingebaut, der bis zum Kellerbereich herunter führt. Das Objekt ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden!

Ausstattung:
- Lift
- Neue Fenster
- Einbauküche massiv mit allen Geräten
- teilweise Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Laminatböden

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1
Bus: 7A, 65A
Straßenbahn: 67, O

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz am Quellenplatz und auch am Reumannplatz. Einrichtungen wie Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Bäder sind ebenfalls zahlreich vorhanden.


Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.
ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at
!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
 
Ihr Ansprechpartner :
Hr. Farzin Dadgar
STIBI Immobilien
Tel:0664/175 48 18
Email:dadgar@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at

 
 

::Schnäpphen:: Top sanierte 3 Zimmer Wohnung
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