Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Heiligenstädter Straße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Schön sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung im 3en Liftstock (Alsergrund - 1090 Wien) !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3232023
  • Seit: 10.02.2018
  • ObjektID: 4266
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.888,88

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

62,49

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 98,18

Provision:

10.400,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und modernisierte 3 Zimmer Altbauwohnung (ca. 63 m2 Wohnfläche laut Plan) mit WG-Eignung, da zentral begehbar !

Das Haus ist vor kurzem Saniert worden (neue Fenster, Strangleitungen, etc.) Das Dach ist schon ausgebaut. Das Geschäftslokal 8woraus Mieteinnahmen für das gesamte Haus erzielt werden) im EG saniert, Kanal gemacht, hofseitige Fenster vom Gebäude, Gegensprechanlage, Postkästen, etc. Zum Haus gehören zwei Innenhöfe mit Fahrradabstellplätzen.

 

Wohnungsbeschreibung:

Mit dem Fahrstuhl (Lift) gelangen Sie in den 3en Altbaustock. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet (ca. 1900). Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und jedes Zimmer ist aus der Wohnküche separat begehbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Abstellraum, ein separat begehbares Bad mit Wanne und ein WC. Die Ausrichtung der Wohnung ist nordwestlich (straßenseitig) und südöstlich (innenhofseitig); Die Raumaufteilung dieser 3 Zimmer Altbauwohnung gliedert sich folgendermaßen auf: 3 Zimmer davon 2 straßenseitig zum Gürtel und ein SZ hofseitig, Eingangsbereich mit Platz für Garderobe; WC mit Fenster nach Außen; Bad mit Wanne und Fenster nach Außen; offene  Küche im Eingangsbereich / Flur; Die Fenster sind straßenseitig doppelverglast und innenhofseitig die renovierten alten Wiener Kastenfenster. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil dazu. 

 

Lage:

Die Lage ist optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U6 - Nußdorfer Straße, sowie zur Straßenbahnlinie 38, 37, D; Busse: 40a, 37a; Spittelau : (S-Bahn) etc. 

Der Währingerpark steht Ihnen auch zu Füssen und ist in unmittelbarer Nähe. Unweit befindet sich auch der Donaukanal. Die Stadt erreichen Sie in ca. 10 min. 

 

HWB-Klasse: C = 63 kwH/m2a

Betriebskosten: EUR 185,- inkl. Reparaturrücklage, Lift und USt

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter office@erkoimmobilien.at  oder  0664 4041547.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Schön sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung im 3en Liftstock (Alsergrund - 1090 Wien) !
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