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Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 514 30 30 , +43 676 44 60 778
Angaben ohne Gewähr

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3075170
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 198
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 239.500,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

81

Zimmer:

2

Baujahr:

1952

HWB Wert:

169,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,62

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 126,64

Die Wohnung
Die bis Mitte Dezember 2017 vermietete Wohnung befindet sich am Anfang der Heiligenstädter Straße in unmittelbarer Nähe zu U6 und U4. Sie ist im 5. Liftstock gelegen und erstreckt sich über ca. 81 m² zzgl. einem kleinen hofseitigen Balkon mit einer Größe von ca. 2 m² . Der optimal geschnittene Grundriss umfasst ein eine Küche mit Essplatz,  einem großen Vorraum mit Ausgang zum Balkon,  zwei separat begehbare Zimmer in der Größe von ca. 24 m²,  ein WC und ein Badezimmer. 
Die Wohnung ist im gutem Zustand und praktisch aufgeteilt. Die zwei sehr hellen Zimmer sind südöstlich, straßenseitig ausgerichtet. Die Küche ist voll möbliert, sehr ruhig und hofseitig. Es gibt zwei große Einbaukästen im Vorraum und in einem der beiden Zimmer welche viel Stauraum bieten. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine 2er WG. Die Raumhöhe beträgt ca. 270cm.
 
Highlights der Wohnung

hofseitiger Balkon
WG geeignet
sehr hell
Nähe U6 und U4
Optimale Aufteilung

 
Lage
Das Haus befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirks und ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.  Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
 Öffentliche Verkehrsmittel:
- U6 und U4
- Straßenbahnen: 37, 38, D 
- Buslinien: 35A, 37A
 
Nebenkosten: 
Eintragung ins Grundbuch: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerkosten: 3% des Kaufpreises + 20% Ust. 
Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 2% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6)

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe
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