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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-511
Angaben ohne Gewähr

Schöne Balkonwohnung im Grünen

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2981237
  • Seit: 24.04.2017
  • Objekt ID: 2000/29878
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

97

Zimmer:

3

HWB Wert:

33,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 361,64

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Blickgeschützte Balkonwohnung nähe U4
Nahe des Lainzer Tiergarten wartet diese Wohnung mit schönem Balkon zum Entspannen.
Gepflegter Neubau-Erstbezug in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Stadtrand, jedoch verkehrsgünstig nahe der U4 Endstation. Nahversorgung ist unter anderem auch durch einen großen Einkaufsmarkt gegeben. VS in 15 Minuten, Gymnasium Dominikaner zu Fuß oder öffentliche Gymnasien mit U-Bahn rasch erreichbar. Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Uneinsehbar von der Straße und in den Hang hineingebaut ist die Wohnung optimal aufgeteilt. Ebenerdiger Eingang und doch im 1. Obergeschoß. Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer mit Bad (Dusche), in ein Schlafzimmer mit Bad (Wanne) mit Tageslicht und eigenen Platz für einen großen Schrank, separates WC, Abstellraum mit Anschluss für WM, in ein großes Wohn/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Einen schönen Blick in Ihren Garten bieten Ihnen eine große Balkontüre. Regengeschützt trinken Sie ihren Kaffee auf dem überdachten Balkon.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Hauszentralheizung. Vorgerichtet für elektr. Außenjalousien.

Gerne schicke ich Ihnen eine genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.
Separat wird ein Garagenplatz (Stapelparker im Haus) für € 20.000,- angeboten.

Verkaufspreis ohne Optierung für den Ausweis der UST im Kaufpreis. Wenn Käufer vorsteuerabzugsberechtigter Anleger ist, kann die in den Baukosten enthaltene UST ausgewiesen werden und ergibt sich daraus ein günstigerer Nettokaufpreis.

SCHÖNES WOHNEN IST WIE JEDEN TAG EIN BISSCHEN URLAUB ! Warum nicht auch für SIE !

Suche aus gegebenem Anlass für ein befreundetes Ehepaar, das sich wieder verkleinern will, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit nicht allzu viel Renovierungsbedarf. Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Schöne Balkonwohnung im Grünen
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