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Anbieter Profil

company: Johanna Bauer e.U.ID: 63872
Johanna Bauer e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 676 844 513 224
Angaben ohne Gewähr

Schöne neu sanierte große 4 Zimmer Wohnung mit Altbau Flair.

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3203831
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 21131
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 688.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

119,33

Zimmer:

4

Baujahr:

1897

HWB Wert:

158,26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 181,21

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine repräsentative  4 Zimmer Wohnung, unmittelbat auf der Landstraßer Hauptstraße in der Höhe der Apostelgasse. Sie ist mit Flügeltüren, Fischgrätenparkett, Ovalfenstern ausgestattet. Die Wohnung hat ca. 120 m² und ist in der „bel étage“ (Stockwerk 2 ½) bei einer Räumhöhe von 3,45 m gelegen. Ohne direktes Vis-à-vis ist sie hell und hat einen sehr schönen Ausblick.

Die Wohnung ist zentral begehbar, die Raumaufteilung ist außergewöhnlich gut. Sie erstreckt sich über vier Zimmer, Küche, Bad, gesondertes WC und Vor- und Abstellraum samt Anschlüssen für ein zweites Bad. Im großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich ein breiter Erker. Das Schlafzimmer ist auf einen nicht begehbaren Hof ausgerichtet und daher ruhig und im Sommer kühl.

Die Parkettböden sind geschliffen, im Bad und in der Toilette sind exklusive Fliesen verlegt, Türstöcke und Erker sind gestrichen und die gesamte Wohnung ist ausgemalt.

Die monatlichen Aufwendungen belaufen sich auf EUR 265,17 (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Umsatzsteuer). Dazu kommen bei Liftnutzung EUR 0,3/m² + 10 % Umsatzsteuer.

Eine Garage ist nicht vorhanden, im unmittelbaren Umfeld finden sich jedoch jederzeit freie Parkplätze, auch die Anmietung von Stellplätzen (zB „Galleria“- Garage) ist möglich.

Ausstattung:                        

Kassettentüren (teilw. mit Glaseinsatz),  Alt-Wiener Beschläge, massiver Fischgrätenparkettboden in der gesamten Wohnung (außer in den Sanitärräumen), Gasetagenheizung, doppelt verglaste Kunststoffenster, Fußbodenheizung in Bad und Toilette, Therme Vaillant, Gegensprechanlage, betoniertes Kellerabteil, WG geeignet

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1897 und wurde im Zuge eines Dachbodenausbaus 2015/2016 saniert. Unter Anderem wurde die Fassade erneuert, ein Lift errichtet, die öffentlichen Teile des Hauses ausgemalt, Kacheln im Entrée verlegt, das Haustor gestrichen, Steigleitungen getauscht bzw überholt .

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 74 A, mit welcher in kurzer Zeit Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte und Innenstadt erreicht werden können.

U-Bahnstationen und weiteren Verkehrsanbindungen sind in Gehweite vorhanden.

 Im Umfeld finden sich neben dem Einkaufszentrum „Galleria“, dem Rabenhof-Theater, und dem Krankenhaus Rudolfstiftung zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und sonstige Angebote aller Art.

Aufgrund der populären Lage in Wien-Landstrasse, des sehr guten Zustands von Haus und Wohnung und der gehobenen Ausstattung eignet sich die Wohnung auch als Wertanlage.

 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. 

 

 

 

 

 

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Schöne neu sanierte große 4 Zimmer Wohnung mit Altbau Flair.
Schöne neu sanierte große 4 Zimmer Wohnung mit Altbau Flair.
Schöne neu sanierte große 4 Zimmer Wohnung mit Altbau Flair.
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