Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schöner Wohnen am Mühlwasser - Erstbezug

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2866142
  • Seit: 05.11.2016
  • Objekt ID: 2003/10376
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 131.700,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
Werbung

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

35,7

Zimmer:

2

HWB Wert:

35,02 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,9

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöner Wohnen am Mühlwasser - Erstbezug

Wohnen am Rand der Metropole, am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken - Nähe Mühlwasser entstehen 30 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 34 m² bis 88 m². Die Fertigstellung ist bis Herbst 2018 geplant. Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Preisbeispiel für eine 1 Zimmer Wohnung im 1. OG:
Wohnraum auf 37,6 m² (ohne Balkon/Terrasse):
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 37,6 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 138.600,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 37,6 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 153.846,--

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG:
Wohnraum auf 35,7 m² (ohne Balkon/Terrasse):
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 35,7 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 131.700,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 35,7 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 146.187,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse im EG:
Wohnraum auf 61,89 m² mit 40,06 m² Garten und 17,11 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 61,89 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 336.050,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 61,89 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 379.737,--

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Das Mühlwasser ist einer der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt. Am Mühlwasser und am Schillerwasser gibt es auf vielen Kilometern unzählige Bademöglichkeiten an sonnigen, Schilf-bewachsenen Ufern, schattige Wiesen und versteckte Plätze. Zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar von dieser Liegenschaft aus über die Wege und Straßen beidseits der Gewässer bis zum Lieblingsplatz.
Besonders punktet dieser Standort durch die verkehrsgünstige Anbindung in die City. Die Station Hardeggasse der Linie U2 und die Straßenbahnlinie 26A (Station: Langobardenstraße) sind gut zu Fuß erreichbar.
Auch für die Bildung ist gesorgt: mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.02 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9

ad

E-Mail Anfrage

Schöner Wohnen am Mühlwasser - Erstbezug

hat2866142
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken