Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000, +43 676/627 66 33
Angaben ohne Gewähr

Sehr gute Lage mit Weitblick, 4 Zimmern und 2 Terrassen auf einer Ebene>/b>

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3416813
  • Seit: 26.06.2018
  • Objekt ID: 1609/33450
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

122,25

Zimmer:

4

HWB Wert:

42,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² (4 Zimmer, 2 Bäder, separate Toilette, Küche, Abstellraum) zuzüglich 2 Balkonen und schönem Weitblick ins Grüne, sowie über Wien. Sehr ruhige Lage in Ober St. Veit. Gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung wurde soeben renoviert und befindet sich im 1. Liftstock (wie 2. Liftstock durch die Hanglage) einer kleinen Wohnhausanlage, im Jahr 1981 erbaut und vor ca. 9 Jahren thermosaniert (Energie-Klasse B).

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer (über 34 m² groß) mit Ausgang auf den größeren Balkon
- Balkon (10,40 m²) ca. ost- südseitig mit Weitblick
- Separate Küche (möbliert)
- Abstellraum/Garderobe
- Flur
- Zimmer (über 27 m² groß) mit Zugang auf den kleineren Balkon
- West-südseitiger Balkon (ca. 8 m²) mit Grünblick
- 2 weitere Zimmer
- 1 Bad mit Fenster, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- 1 Bad mit Badewanne und Waschtisch mit Kommode (Tischleranfertigung) seit kurzem
fertiggestellt
- Toilette mit Handwaschbecken
- Kellerabteil

Ausstattung:
Parkettboden (alle Zimmer und Flur) und Fliesen (Küche, Bäder,WC und Vorraum)
Zentralheizung (keine lästige Therme in der Wohnung!), Markiesen auf beiden Balkonen,
Badezimmermöblierung, Küchenmöblierung, großer Schrank im Schlafzimmer (die Schiebetüren können mit beliebigem Stoff überzogen werden).
Fahrradraum, Waschküche.
Ein überdachter Autostellplatz kann für ca. € 80/mon. separat angemietet werden.

Verkehrsanbindung: Die Haltestelle der Bus-Linie 54A (Ca. 8 Fahrminuten zu U4 Ober St. Veit) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Angaben lt. Energieausweis: HWB 42,52 Kwh/m²a, Klasse B
Betriebskosten: € 517,71 /Monat inkl. USt., Rücklage und Darlehensrückzahlung für die Dach-Erneuerung (€ 87,00/Mon. mit 10 Jahren Laufzeit)
Heizung und Warmwasser: € 146,68 brutto/Mon.
Rücklagestand (Dezember 2017) € 150.000,--

KP € 550.000,- lastenfrei
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Veräufers und sind ohne Gewähr!

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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