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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien, Wieden

Tel.

43/6643089882
Angaben ohne Gewähr

SEHR RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U1

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3033778
  • Seit: 19.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12609
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 239.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

69,11

Zimmer:

3

HWB Wert:

79,96 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,67

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 179,99

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine charmante, sehr ruhig gelegene ca. 69m² 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich in sehr angesehener Gegend, nahe Palais Schönburg,
im " Schaumburgergrund ".

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses im Hinterhofgebäude.
Alle Fenster sind in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Durch die absolute Ruhelage haben Sie die Möglichkeit, obwohl Sie mitten in der Stadt sind, sich komplett zu entspannen.
Der Ausblick aus dem Fenster, gibt Ihnen das Gefühl, als ob Sie in einen Garten schauen.
Durch die Nord/Ost und Süd/West Ausrichtung, ist die Wohnung bezüglich der Morgen und Abendsonne sehr hell.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Große Wohnküche ca.19m²
- Zimmer ca.18,5m²
- Schlafzimmer 17.5m²
- Bad mit Badewanne und WC ( bei Bedarf trennbar)
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Parkplatz im Innenhof möglich ( Miete )

Die Wohnung ist gering renovierungsbedürftig.
Die Fenster sind 2-fach isoliert. Beheizt wird dieses Objekt mit Gaskonvektorheizung.

Die Wohnung eignet sich optimal für Anleger, ein Pärchen oder Kleinfamilie.
Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend: U-Bahn, Bus, S-Bahn, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken etc. liegen nur wenige Schritte entfernt.

Genaue Details im PDF „LAGEPROFIL", siehe Anhang.

ACHTUNG WERTENTWICKLUNG:

Laut einer Wertentwicklungsprognose, im „Schaumburgergrund" ist mit einem Indexwert
(zwischen 0 und 10) von 9,33 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.
Diese Angabe ist ohne Gewähr.

Verkaufspreis: € 239.000,-
Betriebskosten: ca. € 179,99,- ( inkl. RF und Ust.)

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Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer
0664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

SEHR RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U1
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