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Anbieter Profil

company: Make of Home Vienna - Real Estate GmbHID: 74159
Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Roßauer Lände
Angaben ohne Gewähr

Sensationeller Luxus-Dachgeschoß-Traum der Superlative mit atemberaubendem Ausblick beim DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - absolutes Unikat!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3094926
  • Seit: 21.10.2017
  • ObjektID: 122
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.550.000,-

Kontakt Infos

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH
Gewerblich
: +43 664 3009595
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

225

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1900

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 333,02

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Sensationeller Luxus-Dachgeschoß-Traum der Superlative mit herrlichen Ausblick über Wien beim DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - absolutes Unikat!

Diese Traumwohnung der Superlative lässt keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen. 

Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Dachgeschoßwohnung-Konzept repräsentiert die Erfüllung jedes Wohntraums... Diese beeindruckenden Lebensräume bieten ein ganz neues Wohlgefühl, welche endlose Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Dieser galerieartiger Wohntraum (mit ca. 264 qm Wohnfläche; Ebene 1 mit ca. 175 qm & Ebene 2 mit ca. 89,12 qm und  zzgl. ca. 33 qm Terrasse) mit herrlichem Galerie-Style, befindet sich in einem stilvoll saniertem Gründerzeithaus im Dachgeschoß, der sehr aufwändig und hochwertig ausgebaut wurde (selbstverständlich mit Panorama-Lift erreichbar).

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Ebene 1 - DG1:

großzügiger Eingangsbereich-Vorzimmer-Flur,  Abstellraum mit Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, 1 Gäste-Toilette mit Waschbecken, 1 Zimmer (ca. 21 qm) mit Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, weiteres Zimmer (ca. 31qm) mit Designer-Einbauschränken, Bad mit Panoramadusche, Waschbecken und Toilette, weiters  ein großartiger Wohn-Traum (ca. 72qm) mit exquisiten Wohn-Ess-Bereich und offene Poggen Pohl Designer-Küche und spektakulärer Galerie-Aufgang in die Ebene 2;

Ebene 2 - DG2: 

großzügiger Lounge-Bereich (ca.89 qm), der sich als perfekter Rückzugsort zum chillen & entspannen eignet mit direktem  Zugang zur Terrasse (ca. 33 qm) die hofseitig gestaltet ist mit herrlichem Ausblick, weiters ein Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche .... und vieles mehr .....

Alle Wohnräume haben großzügige Fenster- und Glaselemente, die diesen Wohntraum mit Licht durchfluten.

Ausstattung: sehr hochwertig und luxuriös; neue französische, mehrfach Verglasung-Isolierfenster mit Beschattung, Naturholzböden, Galerie-Granitstiege, Klimaanlage, exquisite offene Poggen Pohl Designer-Küche inkl. alle Elektrogeräte, Weinschrank v. GAGGENAU, Video-Gegensprechanlage und vieles, vieles mehr... 

Zusätzlich können 2 Garagenplätze optional erworben werden mit a´ € 35.000,-- pro Garagenplatz! 

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4 Station Roßauer Lände, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair des Servitenviertels mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

 

 

 

KAUFPREIS: € 2.550.000,-- (lastenfrei!).

 

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. 

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Bitte, bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung  einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende nach vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger  unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Sensationeller Luxus-Dachgeschoß-Traum der Superlative mit atemberaubendem Ausblick beim DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - absolutes Unikat!
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Mag. Rög-Stöger Katharina
kroegstoeger@a1.net
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