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Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SERVITENVIERTEL STILALTBAUWOHNUNG mit 48 m2 Lagerfläche als Zubehör

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3022092
  • Seit: 30.06.2017
  • ObjektID: 2421
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Kontakt Infos

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Gewerblich
: 0676/406 95 90
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

85,7

Zimmer:

3

Baujahr:

1880

Betriebskosten:

€ 168,45

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines Stilaltbaus, der im darunterlegenden Souterrain befindetliche ca. 48m²-Lagerraum mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten (Atelier, Wellness, etc.,) ist Zubehör zu dieser Wohnung.
Der Lagerraum hat 2 Fenster und eine Türe zur Grünentorgasse sowie einen Zugang über das Stiegenhaus.
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer 
Design-Wohnküche - vollausgestattete Einbauküche mit Eßplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Edel ausgestattetes Designerbad mit Glas-Eckdusche, Whirlwanne, 
separates WC und Gästewaschtisch im Vorraum
 
Austattung:
Stilaltbau mit hohen Räumen (ca. 3,80m)
hohe Doppelflügeltüren
hochwertige Stein-, Fliesen und Parkettböden
Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC mit Fußbodenheizung, restliche Räume Radiatorenheizung (Gastherme)
ggü. der Wohnungstüre befindet sich ein eigener Waschmaschinen und Abstellraum, ca. 1,04m². dieser Raum ist Teil des angebotenen Wohnungseigentumsobjekt.
Die Generalsanierung erfolgte 2004, der Zustand der Wohnung ist gut und  tlw. in neuwertigen Zustand.
Renovierungsbedarf besteht bei den Fenstern und Eingangstüre, sowie Malerarbeiten.
Betriebskosten/Wohnung: EUR 273,64
 
Ein Highlight der Wohnung:
Im Souterrain unter der Wohnung befindet sich ein trockenes, helles Lager mit ca. 48m² , inkl.Wasser- und Kanalanschluss. Derzeit mit Zugang von der Straße sowie vom Stiegenhaus/Gang. Dieses Fläche kann zur Erweiterung der Wohnung z.B. als Abstellraum, Fittnessraum, Wellnessbereich, Büro o.a., verwendet werden. Zur Zeit ist das Lager befristet vermietet.
Betriebskosten/Lager: EUR 161,64 
 
---------------------------------------- ---------------------------------------& nbsp;
 
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

SERVITENVIERTEL STILALTBAUWOHNUNG  mit 48 m2 Lagerfläche als Zubehör
SERVITENVIERTEL STILALTBAUWOHNUNG  mit 48 m2 Lagerfläche als Zubehör
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E-Mail Anfrage

SERVITENVIERTEL STILALTBAUWOHNUNG mit 48 m2 Lagerfläche als Zubehör

hat3022092
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Wiedermayer Iris
iris.wiedermayer@camporeal.at
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