Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Single-Wohnung mit guter Anbindung!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3336871
  • Seit: 05.05.2018
  • Flowfact-ID: 8558
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 120.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

46

Zimmer:

2

Baujahr:

1951

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,02

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Single-Wohnung mit guter Anbindung!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahre 1951 ohne Lift. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle um die Ecke) erreicht man nach nur zwei Stationen die U1 (Reumannplatz) und die S-Bahn (Geiselbergstraße).
Der Energieausweis vom 03.05.2017 weist folgende Energiekennzahlen aus:
HWB = 32 kWh/m²a, fGEE = 1,02
Im Gebäude wurden laut Eigentümer im Jahr 2017 die Steigleitungen erneuert und die Fassade und das Dach saniert.
Die Wohnung selbst wurde 2005 nicht nur mit neuen Belägen (Laminat und Fliesen) sondern auch mit neuem Estrich ausgestattet. Im Zuge dieser Sanierung wurden auch sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Strom, Gas) neu verlegt, ebenso wie die Zuleitungen vom Stiegenhaus.
2018 wurde die vorhandene Therme (Gas-Etagenheizung) serviciert und der Heizkörper im Wohnzimmer erneuert.
Die Wohnung besticht durch ihren kompakten Grundriss und stellt auf ca. 46 m² Wohnfläche neben dem geräumigen Wohnzimmer noch ein zusätzliches Zimmer, eine eigenständige Küche mit Einbaugeräten (Therme in der Küche), ein kompaktes Badezimmer mit Wanne inkl. Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum zur Verfügung. Die Küche und die beiden Zimmer werden nach Osten belichtet.
Sie erreichen den Eingang des Hauses über einen begrünten und ruhigen Innenhof!
Die monatliche Brutto-Vorschreibung für 2018 beträgt EUR 136,15.
Der Rücklagenstand per 31.12.2017 beläuft sich auf EUR 30.340,00.

Es wird darauf hingewiesen, dass die tatsächliche Ausführung der Wohnung nicht dem, bei der zuständigen Hausverwaltung aufliegenden Planstand (dieser Plan ist in den nunmehr übermittelten Unterlagen enthalten) entspricht. Im Wesentlichen wurde die Küche, zugunsten eines größeren Badezimmers mit WC, verkleinert und ein Durchgang vom Wohnzimmer realisiert.

Single-Wohnung mit guter Anbindung!
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E-Mail Anfrage

Single-Wohnung mit guter Anbindung!

hat3336871
PlanetHome Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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