Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43/1/356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Smartes City-DG-Appartement mit Blick auf die Servitenkirche - Urban Residence Servitenviertel

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4736160
  • Seit: 19.07.2019
  • Objekt ID: 1291/2433
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 468.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

44,55

Zimmer:

2

HWB Wert:

44,69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


URBAN RESIDENCE SERVITENVIERTEL: Smartes City-DG-Appartement mit Blick auf die Servitenkirche

Als traditionsreiches Grätzel direkt neben der Innenstadt mit guter Infrastruktur und schöner Bausubstanz hat sich das Servitenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Es ist für seine hohe Lebensqualität, die lebendige, vielfältige Cafe- & Restaurant- Kultur, schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen wie das Freud Museum oder das Palais Lichtenstein und frankophiles Flair bekannt und beliebt. In wenigen Minuten ist man im 1. Bezirk oder am Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen, Rad- und Spazierwegen lockt.

Mitten in diesem urbanen Flair, in einem der charmantesten Teile Wiens, befindet sich der klassische Stilaltbau mit neu errichteten Penthouse-Wohnungen:
Exklusiv residieren im Dachgeschoß mit traumhaftem Blick auf die Servitenkirche sowie den Kahlenberg/Leopoldsberg - die exquisiten, neu errichteten Penthouse-Tops ermöglichen Ihnen dies.
Die drei exklusiven, großzügig angelegten Penthouse-Maisonetten, 90 - 176 m² Wohnfläche, mit Wienblick und Dachterrassen verleihen durch ihre individuellen Grundrisse und offenen Wohnkonzepte ein Gefühl
von Kostbarkeit und zeitloser Eleganz. Große Dachflächenfenster mit Außenbeschattung, Klimaanlagen, moderne Bäder, exquisite Holzböden & lichtdurchflutete Räume bieten pure Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das City-Appartement im DG 1 punktet durch ein smartes Wohnerlebnis der Extraklasse mitten in Klein-Paris.

TOP 18 - DG 1:
>>> 44,55 m² Wohnfläche mit herrlichem Ausblick auf die Servitenkirche
>>> 2 Zimmer mit herrlichem Ausblick auf ide Servitenkirche - auch noch als Loft möglich
>>> Noch kurze Zeit sind Änderungen betreffend Ausstattung bzw. Raumteilung möglich.

>>> TOP-Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Klimaanlage, hochwertige Sanitärausstattung, Dornbracht-Armaturen, etc.

TOP-Infrastruktur & TOP-Verkehrsanbindung:
Die Lage des Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt.

>>> U4-Station Rossauer Lände 1 Gehminute
>>> Straßenbahnlinien 1 & D
>>> UNIs/Hochschulen fußläufig erreichbar
>>> TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Bäcker/Anker, Bank, Trafik und viele mehr
>>> Zahlreiche Restaurants wie Servitenwirt, La Pasteria, La Mercerie, Svens Sohn, …
>>> Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür

Die vertragliche Abwicklung und Treuhandschaft: Rechtsanwalt Univ. Lekt. MMag. Dr. Andreas Pollak

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft (ANOBIS IMMOBILIEN GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.69 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Smartes City-DG-Appartement mit Blick auf die Servitenkirche - Urban Residence Servitenviertel
Smartes City-DG-Appartement mit Blick auf die Servitenkirche - Urban Residence Servitenviertel
Smartes City-DG-Appartement mit Blick auf die Servitenkirche - Urban Residence Servitenviertel
Smartes City-DG-Appartement mit Blick auf die Servitenkirche - Urban Residence Servitenviertel
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