Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 16
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT! Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Eigentum mit "himmlischem" Ausblick

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3387929
  • Seit: 09.06.2018
  • Objekt ID: 3141/849
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 185.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

56,63

Zimmer:

2

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 185,51

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Kaufanbot bereits angenommen!

Im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Hütteldorf mit nur 6 Wohneinheiten kommt eine helle, freundliche Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre zum Verkauf. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch Paare und ist aufgrund des Lifts im Haus auch besonders für Senioren interessant.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Flächennutzung aus: Vom zentralen Vorraum sind sowohl Bad mit WC, ein Abstellraum als auch das geräumige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche begehbar. Daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Insgesamt 5 Dachflächenfenster verleihen diesen beiden Räumen eine helle und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Der Blick richtet sich nach Süden und bietet eine schöne Aussicht auf den Himmelhof im 13. Bezirk.

Ausstattung:

Badezimmer und Küche sind möbliert, die Geräte kaum benützt und voll funktionsfähig. Im Wohnbereich bietet ein in die Wand integriertes Regal Platz für Bücher sowie einen Fernseher. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer verschafft zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 2017 erneuert.

Lage:

In der Linzerstraße nahe dem Grüngürtel Wiens gelegen hat diese Wohnung dennoch eine hervorragende öffentliche Anbindung an die Stadt. Vor der Haustüre befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 49, in wenigen Minuten zu Fuß oder eine Station mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Hütteldorf, Endstation der U4, Schnellbahnstation sowie Ausgangspunkt für Bahnfahrten Richtung Westen oder direkt zum Westbahnhof.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Merkur, Spar, Bipa, DM, Bäcker, Apotheke, Trafik - etc. sind fußläufig erreichbar.

Top Features:

- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- helle, sonnige Räume
- idyllischer Gemeinschaftsgarten
- sehr gute öffentliche Anbindung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Hard Facts:

- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Wohn/-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- 4. Liftstock
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis: € 185.000,- *)

*) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 185.000,- versteht sich als Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Lezter Termin für die Abgabe des Kaufanbots: 22.06.2018. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sofortkaufpreis: 210.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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