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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Tel.

+43 699 190 809 06
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 3 Zimmerwohnung - WG-geeignet (Top 4a)

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3072286
  • Seit: 18.09.2017
  • ObjektID: 15573
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

70

Zimmer:

3

Baujahr:

1991

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 209,3

Provision:

11.700,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Kurzbeschreibung:
Adresse: 1070 Wien, Kaiserstrasse / Josef-Strauss-Park / Lerchenfelder Straße
Zustand der Liegenschaft: gepflegt / Baujahr 1991
Zustand der Wohnung: gepflegte Neubauwohnung, sehr guter Zustand/ bezugsfertig
Wohnfläche: ca. 70m²
Stockwerk/Ausrichtung : 2. Liftstock barrierefrei, Straße: Ost, Hof: West
Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer
Ausstattung: Parkettboden, Naßräume verfliest, Einbauküche, Kellerabteil, Fahradabstellraum, Garage optional

Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A

Kaufpreis: € 336.000,--       
Betriebskosten derzeit: € 209,30 netto  
HWB 74 kWh/m²a (C)
 
Wohnungsbeschreibung:
Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügig geschnitten Wohnküche mit Einbauküche von der Sie einen Blick auf den Josef Strauß Park haben.
Zwei Schlafzimmern (eins in den ruhigen Innenhof) sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper und 1 separater Toilette.
Der optimale Grundriss eignet sich ideal für Wohngemeinschaften und Familien.
 
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aus 1991 auf der Kaisertstrasse, Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße.
Das Haus verfügt über einen Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum, einem Kellerabteil sowie eines optionalen Garagenplatzes. (Stapelgarage welche zu einem Preis ab €12.000,-- erworben werden kann)
Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.
Für Entspannung im Grünen ist der angrenzende Josef Strauss Park zu Fuß gut erreichbar.
 
Allgemein:

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen, Anfragen unter dieck@wbimmo.at oder 0699/190 809 06.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

Sonnige 3 Zimmerwohnung  - WG-geeignet (Top 4a)
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