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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3005499
  • Seit: 02.06.2017
  • Objekt-ID: 141/16733
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 600.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01/8949749 665, 0676/83434665
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

92,3

Zimmer:

4

Baujahr:

18991996

HWB Wert:

200,47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 172,95

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in traumhafter Lage mit ca. 93m2 Wohnfläche (auf einer Ebene) und ca. 16m2 Terrasse im Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Baujahr des Hauses 1899
Dachgeschossausbau 1996

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Etage: Großer Wohn-, Essbereich, Küche, 3 zentral begehbare Zimmer, Wannenbadezimmer mit Doppelwaschbecken, praktischer Abstellraum, Vorzimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken
2. Etage: Terrasse

Ausstattung:
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist noch bis September 2017 vermietet.

Stand der Rücklage beträgt € 91.215,32 (Mai 2017).

Lage & Infrastruktur:
Das Gebiet kann als sehr gute Wohnlage des 8. Bezirks bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die U6 Station Josefstädter Straße, den Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie dem 13A.
Nicht weit entfernt finden Sie den Hamerlingpark und Schönbornpark (beide haben eine Hundezone) sowie den Rathauspark, dieser liegt etwas weiter weg, ist aber zu Fuß gut erreichbar.
Die Krankhäuser Confraternität und Wiener Privatklinik liegen in unmittelbarer Nähe
Apotheken finden Sie auf der Josefstädter Straße und Alser Straße.
Folgende Schulen sind in der Umgebung: AHS Feldgasse, AHS Albertgasse, Vienna Buisiness School, Volksschule Lange Gasse, Piaristengasse, Pfleilgasse, Zeltgasse.

Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse
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E-Mail Anfrage

Sonnige 4 Zimmer Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse im DG in der Florianigasse

hat3005499
Rustler Immobilientreuhand
1080 Wien
Ansprechpartner:
Filipitsch Delia
filipitsch@makler.rustler.eu
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