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Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Martin-Schneider-Gasse

Tel.

+43 664 887 33312
Angaben ohne Gewähr

Sonnige Designerwohnung mit Terrassen- tolle Lage nahe Perchtoldsdorf

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3023027
  • Seit: 01.07.2017
  • ObjektID: 4394
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 389.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

124

Zimmer:

4

Baujahr:

1985

HWB Wert:

117,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 235,85

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese herrlich sonnige, großzügige und design-orientierte Terrassenwohnung befindet sich im 2. (und obersten) Geschoß ohne Lift eines sehr angenehmen Wohnhauses mit nur 10 Parteien. Die Lage am Ende einer hübschen Sackgasse direkt an der Ortsgrenze zu Perchtoldsdorf vereint perfekt die Anbindung in die Innenstadt (60er, Bhf. Liesing, Busse 60A, 255, 259) mit der Nähe zum Wienerwald, den Heurigen und dem tollen Freizeitangebot (Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle etc.)!
Die Wohnung beeindruckt mit ihrem loftartigen, sehr großzügigen Wohnbereich mit mehr als 60 m², der durch eine toll nutzbare westseitige Terrasse mit Fernblick zur Perchtoldsdofer Heide und dem Wienerwald perfekt ergänzt wird. Die drei Schlafzimmer und die Morgenterrasse sind ostseitig zum Garten ausgerichtet. Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekt gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Sie wurde 2001 kernsaniert, 2008 wurden alle Fenster ausgetauscht und 2013/2015 ein neuer Fußboden verlegt/geölt und die Türstöcke geschliffen und neu gemalt. Hochwertige Einbauten und Beleuchtungskörper - alle von einem Architekten individuell für die Wohnung geplant - geben der Wohnung einen individuellen, sehr stimmigen und eleganten Charakter und sind im Kaufpreis inkludiert.

Aufteilung:


Vorraum

herrlich großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (voll ausgestattet, Miele-Geräte)
Westterrasse mit schönem Fernblick
Schlafzimmer mit hochwertigen, durchdachten Einbauten
luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
zwei weitere Zimmer, im Moment zusammengelegt, jedoch mit geringem Aufwand wieder teilbar
Ostterrasse
Toilette
2 ausgebaute Abstellräume

Der Wohnung sind ein Stellplatz in der ebenerdigen Garage und ein großes Kellerabteil zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein hübscher Gemeinschaftsgarten und ein geräumiger ebenerdiger Fahrradabtsellraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist auf Grund der perfekten Lage absolut hervorragend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso wie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 sowie der Busse 60A und 255. Die Nähe zum Wienerwald und Perchtoldsdorf ist bestechend - Wanderungen und Mountainbike Touren starten von der Haustüre!
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
 
Courtagepassus:
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonnige Designerwohnung mit Terrassen- tolle Lage nahe Perchtoldsdorf
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