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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 8123085
Angaben ohne Gewähr

Sonnige ruhige Altbauwohnung an der U2

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021297
  • Seit: 29.06.2017
  • Flowfact-ID: 7841
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 366.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

93

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne, sonnige Altbauwohnung mit kleinem Balkon in allerbester Lage und Grünoase im Hof

Derzeit besteht die großzügige Wohnung aus:
- einem sehr großen sonnigen Wohnraum,
- einem kleinen Balkon
- einem großen Schlafzimmer,
- einer Wohnküche,
- einem Wohnflur,
- einem Bad mit der Möglichkeit eine Sauna zu installieren,
- einem WC,
- einem Abstellraum / WC,
- einem hellen Eingangsbereich mit Fenster.

Die Wohnung liegt ruhig in den begrünten Innenhof des Altbaus in Richtung Südost und ist in schönem Zustand.
Sehr leicht kann man vom Wohnbereich ein Zimmer abteilen und auch das Schlafzimmer wäre zu teilen, wodurch man ein zweites oder drittes Schlafzimmer erhalten würde und trotzdem das großzügige Wohngefühl erhalten bliebe.
Im Wohnbereich gibt es einen alten Ofen, der als alternative Heizquelle gemütliches Altbauflair verbreitet.
Vom sonnigen Wohnbereich tritt man auf einen kleinen Balkon und findet zu seinen Füßen einen herrlichen Garten im Hof.

Der Garten kann benützt werden und ist eine wahre Grünoase.
Die moderne und geräumige Küche ermöglicht es sich einen Essplatz einzurichten.
Durch die Größe des Bades ist es möglich im vorderen Bereich z.B. eine Sauna oder eine Infrarotkabine anzuschließen.
Der derzeitige Abstellraum ist als 2. WC vorgesehen, welches sehr leicht installiert werden kann.
Der Wohnflur kann aufgrund der natürlichen Belichtung durch die Fenster sehr gut z. B. als zweites Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder großer Schrankraum genützt werden.

Kurz: Eine flexible, großzügige, sonnige Ruheoase mit kleinem Balkon und tollem Hofgarten in allerbester Lage.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 189,65 und die Rücklage auf € 79,35.

Sonnige ruhige Altbauwohnung an der U2
Sonnige ruhige Altbauwohnung an der U2
Sonnige ruhige Altbauwohnung an der U2
Sonnige ruhige Altbauwohnung an der U2
Sonnige ruhige Altbauwohnung an der U2
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